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仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築6年
アパート3.83
（評価6件）
コメント5件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CA西新井
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北千住駅/常磐線 バス22分/バス停：足立区役所前(バス) 停歩9分
- 東京都足立区梅島3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分
- 千葉県柏市柏6丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都足立区千住河原町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築41年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩22分
- 東京都台東区千束1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築13年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツI
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市荒川沖東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buzz鶯谷
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL Premier 浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 バス10分/バス停：浅草七丁目 停歩4分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ中央J
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市桜002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニイ・ホリC棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：堀町 停歩3分 水戸駅/常磐線 徒歩70分 内原駅/常磐線 徒歩110分
- 茨城県水戸市堀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストグレイス小田原S
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築2年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区門前町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市中央2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築5年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩10分 岩間駅/常磐線 徒歩80分 石岡駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩26分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区中田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築17年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：川内三十人町 停歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インスパーク千住緑町II
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 南千住駅/常磐線 徒歩26分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南レジデンス
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩11分 常陸青柳駅/水郡線 バス4分/バス停：水戸駅 停歩13分 赤塚駅/常磐線 バス25分/バス停：水戸駅 停歩13分
- 茨城県水戸市城南2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若松
アパート- 石岡駅/常磐線 バス10分/バス停：府中中学校前 停歩1分以内
- 茨城県石岡市若松2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩13分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルタルイ弐番館
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩12分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩44分 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県牛久市田宮2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランヴェールEXサザンウイング
マンション3.75
（評価8件）
コメント5件- 町屋駅/京成本線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩18分
- 東京都荒川区荒川8
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEST ONE
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：白畑児童公園 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス31分/バス停：二の宮中央 停歩6分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：竹園二丁目南 停歩16分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミヤビ
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩12分 長町駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区郡山2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【新築】パレスハイム
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩33分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュクル中田
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区中田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築19年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：光ヶ丘 停歩7分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市東山2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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