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マイシティライフ27番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀原コーポ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分
- 茨城県水戸市堀町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩31分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県つくば市高見原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩33分
- 福島県南相馬市原町区本陣前2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップハウス
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県土浦市木田余
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー君山B
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩40分 土浦駅/常磐線 徒歩82分 高浜駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩42分 高浜駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンシア
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩43分 原ノ町/常磐線 車6分
- 福島県南相馬市原町区本陣前3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上1階建て 築16年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩44分
- 福島県南相馬市原町区本陣前2
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ阿見
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩54分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス64分/バス停：吉沢公民館 停歩5分 偕楽園駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字若栗
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KC21ビル
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上11階建て 築28年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 仙台駅/東北本線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タマル・コーポ
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストン五橋
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区五橋002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス三ノ輪
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩15分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 日暮里駅/山手線 バス17分/バス停：大関横丁 停歩2分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 品川駅 地上10階建て 築46年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 品川駅/山手線 徒歩3分
- 東京都港区高輪004
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ南柏WestI
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス田町
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩4分
- 福島県いわき市平字田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルレジデンス
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク日暮里
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト水戸桜川
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩5分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩31分 偕楽園駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市桜川2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ北千住VI
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルドルテ
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンポジット千駄木ヒルトップ
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区谷中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートI
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩7分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩30分 南仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県名取市手倉田字堰根
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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