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ジュネパレス柏第508
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩20分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩11分 名取駅/東北本線 徒歩37分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BARAKI2
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：新原 停歩5分 水戸駅/水郡線 バス6分/バス停：新原 停歩5分
- 茨城県水戸市新原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス10分/バス停：西新井橋 停歩2分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区関原1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩21分
- 東京都台東区東浅草001
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトステージ千束A
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区千束4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都台東区千束4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県岩沼市栄町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン櫻井IIB
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩12分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩16分 取手駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県取手市井野台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ南柏
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことぶきコーポB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：堀町 停歩6分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里小入口 停歩8分
- 茨城県水戸市堀町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築2年
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県笠間市泉
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonvoyage 304号室
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都荒川区南千住3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩13分
- 福島県南相馬市原町区本町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 仙台駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス8分/バス停：渡里二区 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里二区 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩14分
- 福島県相馬市北飯渕1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県笠間市吉岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール見和
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩36分 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市見和1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスB
一戸建て- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：柏市立柏病院 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：北柏ライフタウン 停歩13分 我孫子駅/常磐線 徒歩47分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルク
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイ2号棟
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県柏市新富町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアフォーチュン長町
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 太子堂駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八本松001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆう・はうす
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩15分 羽鳥駅/常磐線 徒歩82分 宍戸駅/水戸線 徒歩86分
- 茨城県笠間市吉岡
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築11年
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県笠間市吉岡
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KITAHARA corpo C
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：渡里二区 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里二区 停歩4分
- 茨城県水戸市堀町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市旭町005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しもやまざき
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩15分 小木津駅/常磐線 徒歩53分 高萩駅/常磐線 徒歩97分
- 茨城県日立市川尻町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLORY
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩5分 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ・鯉渕
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：五中入口 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス23分/バス停：台渡里 停歩1分以内
- 茨城県水戸市渡里町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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