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常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市富里2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・アベニール
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：興本センター前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスMアンドS A
テラスハウス- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市古ケ崎2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブラン
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス5分/バス停：石川二丁目 停歩10分 水戸駅/水郡線 バス19分/バス停：石川二丁目 停歩8分
- 茨城県水戸市石川4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズII
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩18分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市久慈町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩14分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロット我孫子
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩16分 東我孫子駅/成田線 徒歩30分 我孫子駅/成田線
- 千葉県我孫子市柴崎
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木コーポラス
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩16分 松戸駅/常磐線 新鎌ケ谷駅/東武野田線
- 千葉県柏市新逆井2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita II
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩17分 友部駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県水戸市内原町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築2年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
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仙台空港アクセス線 杜せきのした駅 地上2階建て 築29年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩19分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩19分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩39分
- 宮城県名取市下余田字中荷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム宮崎
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県牛久市牛久町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大門パートII
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩21分 岩沼駅/東北本線 徒歩35分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩60分
- 宮城県名取市本郷106
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカネハイツA
アパート- 神立駅/常磐線 バス16分/バス停：北神立 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：北神立 停歩3分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：揚水機場 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：粕毛 停歩23分 荒川沖駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン牛久16号館
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県牛久市神谷6
- 築37年/地上2階建て
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常磐線 水戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上十束 停歩6分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築20年/地上2階建て
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REVEII
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩27分 岩沼駅/東北本線 徒歩55分 亘理駅/常磐線 徒歩65分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉字町裏
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン椚
アパート- 土浦駅/常磐線 バス24分/バス停：三菱化学 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス26分/バス停：三菱化学 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩28分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩36分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩43分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル柏
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩28分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 千葉県柏市十余二
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイム
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 偕楽園駅/常磐線 徒歩65分 水戸駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surplus Hills II
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩33分 水戸駅/常磐線 徒歩42分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市千波町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築4年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩33分 水戸駅/常磐線 徒歩42分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市千波町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス24分/バス停：緑岡中学校入口 停歩10分 赤塚駅/常磐線 水戸/常磐線 車13分
- 茨城県水戸市見川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAINBOW COURT (レインボーコート) 高瀬
一戸建て- 山下駅/常磐線 徒歩35分 坂元駅/常磐線 徒歩49分 浜吉田駅/常磐線 徒歩88分
- 宮城県亘理郡山元町高瀬字柳町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前原コーポ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里ニ区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフォラ葉山 D棟
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩41分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩68分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
gracia 弐番館
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築31年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩68分 赤塚駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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