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コートピア袴塚
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ江戸崎 パート4
アパート- 土浦駅/常磐線 バス50分/バス停：支所前 停歩10分
- 茨城県稲敷市稲波
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 御徒町駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上14階建て 築19年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て 築19年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩2分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県柏市末広町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築30年
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川ビル
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩2分
- 千葉県我孫子市本町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上9階建て 築2年
マンション- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 八広駅/京成押上線 徒歩18分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都墨田区墨田2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイホーム高輪
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 品川駅/山手線 徒歩3分
- 東京都港区高輪4
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラクタス南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区西中田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン上野入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区下谷001
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上13階建て 築3年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都台東区下谷1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ南千住
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区南千住6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩4分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都荒川区南千住6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアガーデン・A
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩4分 亘理駅/常磐線 徒歩49分 槻木駅/東北本線 徒歩67分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈下郡字椿山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3丁目
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上11階建て 築16年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩9分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩11分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩13分 品川駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区高輪003
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビターレMII
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都台東区竜泉3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネッタ汐留
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩6分 御成門駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区東新橋2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツセゾン
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩5分 藤代駅/常磐線 徒歩35分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩62分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/京浜東北線 徒歩7分 品川駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都港区高輪2丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ新柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩48分
- 千葉県柏市つくしが丘2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩48分
- 千葉県柏市つくしが丘2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CCR-2018
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上8階建て 築10年
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分
- 東京都荒川区東日暮里002
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス四町目
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩6分
- 福島県いわき市平字四町目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩6分 勝田駅/常磐線 徒歩54分 下菅谷駅/水郡線 徒歩57分
- 茨城県ひたちなか市高場1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス仙台中央
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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