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常磐線 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩35分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード北千住II
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル・ジェモー弐号館
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 初石駅/東武野田線 徒歩25分 運河駅/東武野田線 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べスページパーク
アパート- 牛久駅/常磐線 バス6分/バス停：みどり野中央 停歩8分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩47分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：牛久駅［西口］ 停歩22分
- 茨城県牛久市南7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォーラ千現II
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：千現1丁目 停歩2分 土浦駅/常磐線 バス26分/バス停：竹園二丁目 停歩14分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩21分
- 茨城県つくば市千現1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草5
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィT(ティ)．A・B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市堀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩17分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 千葉県柏市高田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンライズ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：竹園二丁目南 停歩3分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市竹園2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鍛冶内ハイツ
アパート- いわき駅/常磐線 バス16分/バス停：鍛冶内 停歩1分以内 赤井駅/磐越東線 徒歩29分
- 福島県いわき市平下平窪107
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kマンション
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩17分 十王駅/常磐線 徒歩68分 南中郷駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファマ
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス白梅
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 バス5分/バス停：朝日町 停歩2分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス11分/バス停：本町一丁目 停歩4分 水戸駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市白梅4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤富士マンション
マンション- いわき駅/常磐線 バス14分/バス停：倉前 停歩4分
- 福島県いわき市平116
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールマンション
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 植田駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県いわき市佐糠町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：篠篭田 停歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 豊四季駅/東武野田線 徒歩36分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントLG－II
アパート- 植田駅/常磐線 バス14分/バス停：月山下 停歩7分
- 福島県いわき市中岡町003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クレスト II
マンション- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：吉田(小) 停歩2分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ水戸泉町
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市泉町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアージュ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：おおつ野八丁目 停歩5分
- 茨城県土浦市おおつ野8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム上水戸
マンション3.5
（評価12件）
コメント6件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上水戸入口 停歩3分
- 茨城県水戸市上水戸3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑川住宅
一戸建て- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市見川5
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築27年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩20分 内原駅/常磐線 バス33分/バス停：見川稲荷南 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩40分 赤塚駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県水戸市見川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトプエス
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩24分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩55分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県龍ヶ崎市出し山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建
一戸建て- いわき駅/常磐線 バス20分/バス停：上荒川公園入口 停歩4分
- 福島県いわき市平上荒川108
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーヒル
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県日立市田尻町7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス四郎丸4号棟
マンション- 南仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：市営バス 東中田市民センター前 停歩6分
- 宮城県仙台市太白区四郎丸125
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩75分 水戸駅/常磐線 徒歩81分 赤塚駅/常磐線 徒歩91分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩107分
- 茨城県水戸市平須町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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