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リエス小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりガーデン柏II
タウンハウス- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市豊四季
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム北千住
アパート- 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
hacco house(ハッコハウス)
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩48分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩13分 館腰駅/東北本線 徒歩40分 逢隈駅/常磐線 徒歩84分
- 宮城県岩沼市相の原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツつくばA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：気象台 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TNサニーハイツ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩14分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩23分
- 茨城県取手市井野台1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecla エクラ
アパート- 仙台駅/東北新幹線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
villa並木
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩14分 天王台駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県我孫子市並木7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上2階建て 築7年
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩14分 天王台駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県我孫子市並木7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩14分
- 福島県南相馬市原町区東町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：見川中学校入口 停歩2分 水戸駅/常磐線 徒歩51分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩73分
- 茨城県水戸市見和1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：見川中学校入口 停歩2分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市見和1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォーラ千現II
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：千現1丁目 停歩2分 土浦駅/常磐線 バス26分/バス停：竹園二丁目 停歩14分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩21分
- 茨城県つくば市千現1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ(中央2丁目)
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市中央2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバレー
マンション- 勝田駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県ひたちなか市大字武田
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーやまのい
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日二丁目 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：春日二丁目 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス43分/バス停：春日二丁目 停歩8分
- 茨城県つくば市春日2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市大塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷A
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩3分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 太子堂駅 地上7階建て 築34年
マンション- 太子堂駅/常磐線 徒歩15分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区郡山8
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT松ヶ丘B棟
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：電話局八木山交換所前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区松が丘
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティーひかり
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県ひたちなか市外野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 相馬駅/常磐線 バス8分/バス停：大曲 停歩8分
- 福島県相馬市大曲字権浪
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナ・グリーンB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：エクセル前 停歩1分以内 土浦駅/常磐線 徒歩80分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海グリーンハイツ B棟
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県那珂郡東海村村松北1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAUグリーン
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩16分 南仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県名取市田高
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ元町B
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 千住大橋駅/京成本線 徒歩21分 町屋駅/京成本線 バス13分/バス停：千住桜木 停歩9分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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