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スワハイム
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽北3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築16年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽北3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーハイム
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩21分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩32分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田ハイツA
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩10分 本庄駅/高崎線 徒歩50分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩63分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングハイツサカウエA
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩10分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩30分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県本庄市朝日町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩32分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分 与野駅/京浜東北線 徒歩105分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッズ寿
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県本庄市朝日町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリータウン・ヤジマB棟
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩14分 鴻巣駅/高崎線 徒歩43分 吹上駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県鴻巣市稲荷町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉荘II
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエスジー
アパート3.75
（評価12件）
コメント6件- 神保原駅/高崎線 徒歩17分 新町駅/高崎線 徒歩46分
- 埼玉県児玉郡上里町大字金久保
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド F棟
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩20分 北上尾駅/高崎線 徒歩42分 宮原駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県上尾市向山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレル福島
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩63分 本庄駅/高崎線 徒歩67分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩74分
- 群馬県伊勢崎市福島町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズワン
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩5分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩30分 神保原駅/高崎線 徒歩58分
- 埼玉県本庄市駅南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三沢
アパート- 井野駅/上越線 徒歩5分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市小八木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩6分 新町駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩42分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ沼澤
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 赤羽駅/高崎線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区中十条4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 土呂駅/東北本線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 土呂駅/東北本線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩17分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩23分 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市平戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ シクラメンA棟
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 伊勢崎駅/両毛線 バス11分/バス停：名和小前停 停歩6分 本庄駅/高崎線 バス21分/バス停：名和小前停 停歩6分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分
- 群馬県伊勢崎市堀口町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Ever green
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：神田 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 浦和駅/京浜東北線 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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