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秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩26分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩39分 熊谷駅/高崎線 徒歩112分
- 埼玉県行田市藤原町1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルチェA/B
アパート- 井野駅/上越線 徒歩28分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩29分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市新保町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス22分/バス停：妻沼聖天前 停歩6分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩99分 籠原駅/高崎線 徒歩112分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩33分 石原駅/秩父鉄道 徒歩38分 籠原駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市中央5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 徒歩118分 本庄駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県深谷市東方町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松本
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩33分 北藤岡駅/八高線 徒歩34分 新町駅/高崎線 徒歩54分
- 群馬県高崎市台新田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩33分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩40分 籠原駅/高崎線 徒歩95分
- 埼玉県熊谷市中央5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩300分
- 埼玉県桶川市坂田東1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県深谷市原郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンA
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 宮原駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市宮本町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 宮原駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上9階建て 築3年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピア東台
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 本庄駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県本庄市東台1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERIKA
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築11年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天神
マンション- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩10分 井野駅/上越線 徒歩28分 高崎駅/高崎線 徒歩32分
- 群馬県高崎市天神町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル松本壱番館
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩12分 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築47年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル菅井C
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：蓮沼 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 七里駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダトーラス
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩20分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずかけヴィラ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町001
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 上尾駅/高崎線 徒歩142分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAKO 3
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩22分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分 浦和駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩21分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩25分 熊谷駅/高崎線 徒歩37分 籠原駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県熊谷市大原3丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩2分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩59分 熊谷駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県鴻巣市赤見台1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上11階建て 築28年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 上野駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区駒形1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルアベニュー
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩4分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩16分 石原駅/秩父鉄道 徒歩32分
- 埼玉県熊谷市筑波1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド
アパート- 日進駅/川越線 徒歩4分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 宮原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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