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パル・コメット
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス24分/バス停：東浦和駅 停歩3分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上3階建て 築22年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鴻巣駅/高崎線 徒歩3分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩43分 上尾駅/高崎線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩194分 大宮駅/京浜東北線 徒歩278分
- 埼玉県鴻巣市逆川1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェール赤羽
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築30年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 浦和駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク
アパート- 日進駅/川越線 徒歩13分 西大宮駅/川越線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス本庄
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県本庄市緑1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパレスワタナベ
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩16分 北本駅/高崎線 徒歩45分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県鴻巣市天神002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：東一番街 停歩4分 七里駅/東武野田線 徒歩35分 岩槻駅/東武野田線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市見沼区深作3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ渡辺
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩21分 鴻巣駅/高崎線 徒歩42分 吹上駅/高崎線 徒歩57分
- 埼玉県鴻巣市宮前
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールD
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 バス33分/バス停：芝原三丁目 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区芝原003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス33分/バス停：妻沼聖天前 停歩6分 籠原駅/高崎線 小泉町駅/東武小泉線
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール小暮
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩31分 深谷駅/高崎線 徒歩41分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩62分
- 埼玉県深谷市上柴町東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩28分 北本駅/高崎線 徒歩36分 北上尾駅/高崎線 徒歩55分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川/高崎線 車12分
- 埼玉県北本市中丸7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高崎駅/高崎線 南高崎駅/上信電鉄上信線 群馬八幡/信越本線 車7分
- 群馬県高崎市乗附町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すとりーむ問屋町B
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩4分 井野駅/上越線 徒歩19分 北高崎駅/信越本線 徒歩30分 高崎駅/高崎線 徒歩44分
- 群馬県高崎市問屋町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHARF駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分 尾久駅/高崎線 徒歩21分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中台二丁目 停歩2分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススリーウッド
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都北区志茂4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトーコーポ
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 南与野駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸005
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほんじょうアドニス
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩11分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩40分 神保原駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県本庄市中央2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークサイド2
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市玉井2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール菊地A
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩15分 北藤岡駅/八高線 徒歩41分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩58分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和コーポ東台I
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県本庄市東台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンジュエ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンツルタ
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市美土里町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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