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埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築34年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南浦和
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 浦和駅/東北本線 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩9分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩56分 熊谷駅/高崎線 徒歩234分
- 埼玉県東松山市元宿2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンテルブルグI
アパート- 倉賀野駅/高崎線 バス5分/バス停：正六 停歩5分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笛木第2マンション
マンション2.83
（評価6件）
コメント5件- 新町駅/高崎線 徒歩10分
- 群馬県高崎市新町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアンバーン宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩12分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム常盤
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笛木マンション
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩13分
- 群馬県高崎市新町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：西宿 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩17分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩4分
- 埼玉県桶川市南2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレール
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩21分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西が丘
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプル
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩16分 日進駅/川越線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス上柴
マンション3.83
（評価12件）
コメント9件- 深谷駅/高崎線 徒歩16分 籠原駅/高崎線 徒歩50分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩83分
- 埼玉県深谷市上柴町西1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム笛木B
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩17分 北藤岡駅/八高線 徒歩46分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 群馬県高崎市新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・メリディオ
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩18分 永田駅/秩父鉄道 徒歩39分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩39分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市田中000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 武川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩19分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 熊谷駅/高崎線 永田駅/秩父鉄道 深谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市田中
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上3階建て 築38年
マンション- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 バス18分/バス停：銀座保育所北 停歩2分 熊谷駅/高崎線 徒歩22分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 籠原駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市末広4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩20分 籠原駅/高崎線 徒歩62分 武川駅/秩父鉄道 徒歩64分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市上野台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩34分 籠原駅/高崎線 徒歩103分
- 埼玉県熊谷市末広4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズ
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 バス35分/バス停：妻沼下町 停歩8分 熊谷駅/高崎線 バス36分/バス停：妻沼下町 停歩8分
- 埼玉県熊谷市妻沼東2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三樹ハイツ島野
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩62分 井野駅/上越線 徒歩63分 倉賀野駅/八高線 徒歩66分
- 群馬県高崎市島野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA上野IIskygarden
マンション- 上野駅/常磐線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
- 東京都台東区北上野1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩7分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩28分
- 埼玉県本庄市駅南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ大宮
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町001
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ゆり本町
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス深谷7－2
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩10分 籠原駅/高崎線 徒歩73分 武川駅/秩父鉄道 徒歩73分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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