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メゾン・ド・ケイ
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩18分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区下谷3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One’s Stage高砂
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野ハイツ(旧 伊藤ハイツ)
テラスハウス- 北本駅/高崎線 徒歩15分 鴻巣駅/高崎線 徒歩60分 桶川駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県北本市本町005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマーマンション
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県上尾市川003
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス伊勢崎第3(粕川町)
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩36分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市粕川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアF
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩20分 神保原駅/高崎線 徒歩36分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩43分
- 埼玉県本庄市小島南1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツフェイバー
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩23分 児玉駅/八高線 徒歩35分 神保原駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県児玉郡神川町大字熊野堂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレディオ壱丁目ウエスト
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩32分 北上尾駅/高崎線 徒歩50分 西大宮駅/川越線 徒歩59分 桶川駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県上尾市壱丁目東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分 岡部駅/高崎線 徒歩54分 籠原駅/高崎線 徒歩73分 熊谷駅/高崎線 徒歩192分 武川駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市田所町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール本町東
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩21分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩6分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築32年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマンジオA
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩19分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 駒形駅/両毛線 徒歩69分 神保原駅/高崎線 伊勢崎/東武伊勢崎線 車6分
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 森林公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩22分 東松山駅/東武東上線 徒歩24分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩61分 熊谷駅/高崎線 徒歩157分
- 埼玉県東松山市松山町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ハイツII
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩6分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築20年
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩11分 石原駅/秩父鉄道 徒歩20分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩34分 籠原駅/高崎線 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアニー
アパート- 井野駅/上越線 徒歩14分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩31分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツ C
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県桶川市上日出谷南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩30分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩33分 北高崎駅/信越本線 徒歩51分
- 群馬県高崎市石原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷本郷戸建て
一戸建て- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩44分 桶川駅/高崎線 徒歩87分
- 埼玉県上尾市大字大谷本郷
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス長井
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩39分
- 群馬県高崎市上大類町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュークレスト A
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス40分/バス停：東明屋 停歩8分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩99分 群馬総社駅/上越線 徒歩108分
- 群馬県高崎市箕郷町東明屋000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット矢島A
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩48分 井野駅/上越線 徒歩55分 高崎駅/高崎線 徒歩65分
- 群馬県高崎市矢島町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上12階建て 築3年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区昭和町1丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩21分
- 東京都台東区根岸2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩8分 吹上駅/高崎線 徒歩44分 熊谷駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県熊谷市久下3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フォーブル富士見
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 宮原駅/高崎線 徒歩50分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 大宮駅/川越線 徒歩125分
- 埼玉県上尾市富士見001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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