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小池ハイツ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩44分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県本庄市東台4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツN・T
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩19分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩44分 北本駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県鴻巣市登戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築2年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩12分 大和田駅/東武野田線 徒歩13分 東大宮駅/東北本線 徒歩33分 上尾駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 西小泉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西小泉駅/東武小泉線 バス26分/バス停：妻沼聖天前 停歩5分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩98分 熊谷駅/高崎線 徒歩130分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレマチスA
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市北久保町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス パークヒル三室
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス18分/バス停：JA埼玉三室前 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：JA埼玉三室前 停歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス18分/バス停：JA埼玉三室前 停歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールマンション
マンション- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩22分 北藤岡駅/八高線 徒歩31分 新町駅/高崎線 徒歩54分
- 群馬県藤岡市上栗須
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コスギコーポ
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩100分 熊谷駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県熊谷市妻沼中央
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア熊谷第4
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩23分 石原駅/秩父鉄道 徒歩40分
- 埼玉県熊谷市曙町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋5丁目 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分 日進駅/川越線 徒歩41分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清栄コーポC
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩32分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩36分 石原駅/秩父鉄道 徒歩41分
- 埼玉県熊谷市中央5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインハット本庄
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩4分
- 埼玉県本庄市駅南1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅野ハイツ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築55年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luan円光
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩25分 石原駅/秩父鉄道 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県熊谷市円光2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ・ユキ
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩26分 北高崎駅/信越本線 徒歩41分 高崎駅/高崎線 徒歩57分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク貝沢
マンション- 井野駅/上越線 徒歩10分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩13分 高崎駅/高崎線 徒歩55分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清栄コーポ
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス6分/バス停：中央一丁目 停歩10分
- 埼玉県熊谷市中央5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田ハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩6分 高崎駅/上越新幹線 徒歩26分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス2号館
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩25分 児玉駅/八高線 徒歩44分 神保原駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県児玉郡神川町大字原新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築15年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 高坂駅/東武東上線 徒歩4分 東松山駅/東武東上線 徒歩50分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩52分 川越駅/東武東上線 徒歩208分 熊谷駅/高崎線 徒歩232分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七曲り D
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩7分 北藤岡駅/八高線 徒歩34分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩41分 高崎駅/高崎線
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条4
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ村田
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市桜木町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂コーポ
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス8分/バス停：北肥塚バス停 停歩1分以内
- 埼玉県熊谷市肥塚
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィンドミル
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩31分 岡部駅/高崎線 徒歩71分
- 埼玉県本庄市朝日町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山星ハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 本庄駅/高崎線 徒歩20分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩36分 岡部駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県本庄市寿1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若泉S戸建
一戸建て- 本庄駅/高崎線 徒歩23分 神保原駅/高崎線 徒歩46分
- 埼玉県本庄市若泉3
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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