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秩父鉄道 上熊谷駅 地上9階建て 築35年
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市宮前町1丁目
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築53年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さいたま市見沼区風渡野B棟
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩31分 東大宮駅/東北本線 徒歩44分 岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上7階建て 築26年
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩28分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 大宮駅/埼京線 徒歩107分
- 埼玉県上尾市仲町1丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上3階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 赤羽駅/埼京線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽西1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤羽コーポ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区志茂1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグゼ王子神谷
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都北区神谷3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロリー大宮
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/埼京線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 高坂駅/東武東上線 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツB棟
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩7分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩33分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩37分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン加賀美
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフォレスト参番館
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 豊春駅/東武野田線 バス18分/バス停：本町三丁目（さいたま市岩槻区） 停歩3分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分 七里駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 豊春駅/東武野田線 バス32分/バス停：本町三丁目(さいたま市岩槻区) 停歩3分 春日部駅/東武伊勢崎線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/埼京線 バス18分/バス停：桜町１丁目 停歩2分 西川口駅/京浜東北線 バス24分/バス停：桜町１丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市桜町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 持田駅/秩父鉄道 徒歩8分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県行田市持田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイラBOX井野
アパート- 井野駅/上越線 徒歩8分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AOBAハイツ
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さいたま市見沼区風渡野A棟
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 岩槻駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLATINUM FORME 東十条II
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都北区十条仲原3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第261シティプラザ大宮大成A
マンション- 日進駅/川越線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩10分
- 群馬県高崎市竜見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上6階建て 築35年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩9分 神保原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市本庄2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部ハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩24分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩29分
- 群馬県高崎市昭和町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 上尾駅/高崎線 バス16分/バス停：本区 停歩1分以内 蓮田駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県北足立郡伊奈町本町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県北本市本町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバニーフジ弐番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルソーナ上尾上町
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩11分 北上尾駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県上尾市上町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーテラス
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩11分 上尾駅/高崎線 徒歩15分 桶川駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県上尾市春日1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 バス7分/バス停：阿那志火の見下(武蔵観光バス) 停歩4分 本庄駅/高崎線 バス15分/バス停：阿那志火の見下(武蔵観光バス) 停歩4分 松久駅/八高線 徒歩36分
- 埼玉県児玉郡美里町大字関
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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