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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上7階建て 築36年
マンション- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩1分以内 岡部駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩64分 熊谷駅/高崎線 徒歩195分
- 埼玉県深谷市西島町3丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町West
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート51番館
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩4分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩51分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築7年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 宮原駅/高崎線 徒歩15分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 バス7分/バス停：本蓮沼駅 停歩6分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA？宮北B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上2階建て 築9年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩28分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩30分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩38分
- 東京都北区浮間2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽北3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩8分 吹上駅/高崎線 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 徒歩73分
- 埼玉県行田市押上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩8分 吹上駅/高崎線 徒歩26分 持田駅/秩父鉄道 徒歩29分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県行田市押上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩8分 北上尾駅/高崎線 徒歩32分 宮原駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー赤羽台
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北藤岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北藤岡駅/八高線 徒歩9分 新町駅/高崎線 徒歩38分 倉賀野駅/高崎線 徒歩50分
- 群馬県藤岡市中島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルデム仲田
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築37年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩9分 森林公園駅/東武東上線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩197分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美原コープタウンD棟
マンション- 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分
- 埼玉県上尾市錦町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上4階建て 築41年
マンション- 北上尾駅/高崎線 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩27分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県上尾市錦町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上4階建て 築41年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス5分/バス停：緑ヶ丘五丁目 停歩4分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県上尾市錦町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノ・カーサ
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 熊谷駅/高崎線 徒歩199分
- 埼玉県羽生市大字羽生000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築24年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルII
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県行田市押上町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築32年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート赤羽
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区東十条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上4階建て 築37年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区東十条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン B
アパート- 本庄駅/高崎線 バス15分/バス停：阿那志火の見下（武蔵観光バス） 停歩4分 松久駅/八高線 徒歩36分 本庄早稲田駅/北陸新幹線 徒歩43分
- 埼玉県児玉郡美里町大字関
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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