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武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：バス停 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬塲折返場 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 東浦和/武蔵野線 車11分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩17分 本庄駅/高崎線 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドシティハイシマNO2
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋5丁目 停歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区三橋005
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナシティハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 本庄早稲田駅/上越新幹線 バス20分/バス停：前原二丁目 停歩3分 児玉駅/八高線 バス35分/バス停：前原二丁目 停歩2分
- 埼玉県本庄市柏1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KI cort
マンション- 高崎駅/信越本線 徒歩18分 北高崎駅/信越本線 徒歩20分
- 群馬県高崎市芝塚町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレス小熊
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中山神社 停歩4分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分 北与野駅/埼京線 徒歩42分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩68分 上尾駅/高崎線 徒歩150分 大和田駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分 北与野駅/埼京線 徒歩45分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩68分 上尾駅/高崎線 徒歩150分 さいたま新都心/京浜東北線 車10分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築31年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 北上尾駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市泉台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベン
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市上之
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築13年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市上之
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコール櫛引
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩22分
- 群馬県高崎市芝塚町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴻巣市人形4DK戸建
タウンハウス- 鴻巣駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県鴻巣市人形1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩20分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩75分
- 埼玉県鴻巣市人形1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 鴻巣駅 地上5階建て 築27年
マンション- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス17分/バス停：朝日自動車 松原 停歩4分 北本駅/高崎線 徒歩103分 熊谷駅/高崎線 徒歩243分
- 埼玉県加須市中ノ目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティート
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県深谷市上柴町西002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上4階建て 築21年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩23分 籠原駅/高崎線 徒歩52分 熊谷駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県深谷市上柴町西2丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/埼京線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイツ A棟
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩23分 岡部駅/高崎線 徒歩37分 武川駅/秩父鉄道 徒歩84分
- 埼玉県深谷市宿根
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北藤岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北藤岡駅/八高線 徒歩27分 倉賀野駅/高崎線 徒歩30分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩56分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩27分 高崎駅/高崎線 徒歩42分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩44分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・パレス
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩33分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市上柴町東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築23年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩33分 籠原駅/高崎線 徒歩47分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩61分
- 埼玉県深谷市上柴町東6丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩33分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市上柴町東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミール
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩37分 高崎駅/高崎線 徒歩53分
- 群馬県高崎市北久保町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築35年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩39分 神保原駅/高崎線 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩343分
- 埼玉県本庄市小島南3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 剛志駅 地上2階建て 築32年
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
River breeze
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩91分 本川越駅/西武新宿線 徒歩101分
- 埼玉県比企郡川島町大字出丸本
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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