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東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールけや木
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩8分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩23分 神保原駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県本庄市けや木1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス上尾第一
アパート3.11
（評価9件）
コメント1件- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩41分
- 埼玉県上尾市五番町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスタイルウェルス浅草アイル
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩22分
- 東京都台東区千束1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ北赤羽
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築2年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上5階建て 築17年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩10分 武川駅/秩父鉄道 徒歩69分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブルーサルビア11
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市曙町5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヴィーゲ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 上尾駅/高崎線 徒歩108分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
醸す家
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市本町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩14分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 上尾駅/高崎線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン山崎 A棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩2分 高坂駅/東武東上線 徒歩55分 森林公園駅/東武東上線 徒歩68分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩183分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパンセ南与野
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩44分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：イーストシティ 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築16年
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテンブルク
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：西中野 停歩4分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩14分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス19分/バス停：関山(埼玉県) 停歩3分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス25分/バス停：関山(埼玉県) 停歩3分 上尾駅/高崎線 徒歩83分 北上尾駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県蓮田市関山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築45年
アパート4.89
（評価9件）
コメント0件- 籠原駅/高崎線 徒歩15分 深谷駅/高崎線 徒歩50分 熊谷駅/高崎線 徒歩108分
- 埼玉県深谷市東方町4丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩16分 高崎駅/高崎線 徒歩40分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩42分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶山天神5丁目貸家
タウンハウス- 鴻巣駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県鴻巣市天神5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井ハウスA
一戸建て- 深谷駅/高崎線 徒歩17分 武川駅/秩父鉄道 徒歩65分 籠原駅/高崎線 徒歩78分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂原マンション
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩16分 北藤岡駅/八高線 徒歩22分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩52分 高崎駅/高崎線
- 群馬県藤岡市立石新田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブガーデンハウス
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩17分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩170分
- 埼玉県東松山市六反町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシェメゾン
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス15分/バス停：マイタウン中央 停歩3分 熊谷駅/高崎線 バス25分/バス停：東平 停歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩56分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオポリスA棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩44分 森林公園駅/東武東上線 徒歩58分 吹上駅/高崎線 徒歩79分 熊谷駅/高崎線 徒歩143分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネササザワ
マンション- 高崎駅/高崎線 バス18分/バス停：筑縄入口 停歩1分以内 北高崎駅/信越本線 徒歩41分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩53分
- 群馬県高崎市上小鳥町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア B
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスI
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 高坂駅/東武東上線 徒歩57分 森林公園駅/東武東上線 徒歩61分 熊谷駅/高崎線 徒歩180分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
利根川ハイツB棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩21分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 森林公園駅/東武東上線 徒歩61分 熊谷駅/高崎線 徒歩180分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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