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京浜東北線 北浦和駅 地上4階建て 築48年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩21分 籠原駅/高崎線 徒歩46分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩81分
- 埼玉県深谷市上柴町西2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜と青空とコーヒー
タウンハウス- 高崎駅/高崎線 バス16分/バス停：並榎住宅団地入口 停歩5分 北高崎駅/信越本線 徒歩23分 高崎問屋町駅/上越線 バス35分/バス停：並榎住宅団地入口 停歩5分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩30分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩153分
- 埼玉県東松山市美原町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート三山
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩29分 高崎駅/高崎線 徒歩32分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩34分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩35分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユ
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩34分 北上尾駅/高崎線 徒歩53分 上尾駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県桶川市坂田東3
- 築23年/地上2階建て
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高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 熊谷駅/高崎線 バス20分/バス停：胄山 停歩21分 吹上駅/高崎線 徒歩61分 東松山駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県熊谷市小八林
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩61分 神保原駅/高崎線 徒歩89分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋川市阿久津戸建て
タウンハウス- 高崎駅/高崎線 新前橋駅/両毛線 渋川/上越線 車6分
- 群馬県渋川市阿久津
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 上尾駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県上尾市五番町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 上中里駅 地上4階建て 築18年
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩12分
- 東京都北区上中里1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上4階建て 築22年
マンション- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区上中里3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール鴻巣
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩4分 北本駅/高崎線 徒歩46分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県鴻巣市本町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ赤羽北
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/東北本線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽北1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築18年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩3分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 宮原駅/高崎線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩15分 上野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニド上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区北上野2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区東上野6
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de Todos 鴻巣
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 北本駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BASE田端
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアヒルズ
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都北区東田端2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分 川越駅/川越線 徒歩320分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 川越駅/川越線
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Preferred Akabane
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ大宮
アパート- 大宮駅/東北本線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール冨士
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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