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スミトモハイデンス
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩30分 深谷駅/高崎線 徒歩47分
- 埼玉県深谷市東方町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリコ・ルージュ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩34分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩41分 北高崎駅/信越本線 徒歩47分
- 群馬県高崎市八千代町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 尾久駅/高崎線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区上中里2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ神谷
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽駅/東北本線 徒歩23分
- 東京都北区神谷1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイズマンション
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩7分 高崎駅/高崎線 徒歩12分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩43分
- 群馬県高崎市下和田町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ吉敷町
アパート4.0
（評価8件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分
- 埼玉県上尾市富士見1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩10分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 徒歩90分
- 埼玉県蓮田市緑町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドファミール
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県熊谷市見晴町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大泉院通り 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 中浦和駅/埼京線 徒歩31分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 浦和駅/京浜東北線 徒歩77分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤ハイム
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩22分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：町谷３ 停歩9分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩22分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：町谷３ 停歩9分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上7階建て 築28年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北001
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築3年
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩5分 日進駅/川越線 徒歩14分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩28分 指扇駅/川越線 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩103分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLEIL(ソレイユ)
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩5分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩52分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩53分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上7階建て 築22年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区池之端3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成A棟
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成D棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソくらがの A
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩7分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩46分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩49分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニア大宮A棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 丹荘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩12分 児玉駅/八高線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩399分
- 埼玉県児玉郡神川町大字植竹
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYハウス倉賀野
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩22分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩32分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩42分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 石原駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市中央1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田ハイツ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩27分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 神保原/高崎線 車8分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKIハイツIIーE
アパート- 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線 井野/上越線 車20分
- 群馬県高崎市保渡田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上9階建て 築7年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩10分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒澤グリーンハイツ
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県北本市東間1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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