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水戸線 下館駅 地上2階建て 築11年
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩6分
- 茨城県筑西市下岡崎2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘ハイツ
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩8分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩24分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩52分
- 栃木県真岡市台町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小山駅/東北本線 バス10分/バス停：中央福祉医療専門学校 停歩5分 下館駅/真岡鐵道 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字小山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND COPPI E
アパート- 久下田駅/真岡鐵道 徒歩17分 ひぐち駅/真岡鐵道 徒歩41分
- 栃木県真岡市久下田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ・I
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩20分 小田林駅/水戸線 徒歩26分 小山駅/東北本線 徒歩85分 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオールマンション
マンション- 自治医大駅/東北本線 徒歩8分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 久下田駅/真岡鐵道 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上3階建て 築34年
マンション- 自治医大駅/東北本線 徒歩8分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツA
アパート- 石橋駅/東北本線 バス12分/バス停：上三川病院前 停歩16分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩101分 雀宮駅/東北本線 徒歩106分 壬生駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル・リベ－ルB
アパート- 市塙駅/真岡鐵道 徒歩7分 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩42分 笹原田駅/真岡鐵道 徒歩57分
- 栃木県芳賀郡市貝町大字市塙
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISH MOON A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分 小田林駅/水戸線 徒歩44分 結城駅/水戸線 徒歩65分 下館駅/真岡鐵道
- 栃木県小山市大字小山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クロシェットA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩32分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩39分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩32分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩39分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 石橋駅/東北本線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサールA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩54分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩69分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩69分 石橋駅/東北本線 徒歩140分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュール参番館
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス4分/バス停：上高間木 停歩20分
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン21 A
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道 石橋/東北本線 車10分
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オグラハイツ
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩7分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩17分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリームス
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩18分 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩75分 下館駅/真岡鐵道
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーコート
アパート- 下館駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩32分 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩50分
- 茨城県筑西市下岡崎2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォートII
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩12分
- 栃木県真岡市荒町4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナックメイプルニュータウンB
マンション- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 バス45分/バス停：新高間木北 停歩4分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩60分 清陵高校前駅/宇都宮ライトレール 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上3階建て 築31年
マンション- 真岡駅/真岡鐵道 バス4分/バス停：熊倉町 停歩14分 清陵高校前駅/宇都宮ライトレール 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRiziere MonterIII
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス17分/バス停：長田 停歩5分
- 栃木県真岡市長田4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・ユイパルディーゾ
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩34分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩34分
- 栃木県真岡市西郷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 折本駅 地上5階建て 築52年
マンション- 折本駅/真岡鐵道 徒歩45分
- 茨城県筑西市五所宮
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス益子1号棟
マンション- 益子駅/真岡鐵道 徒歩30分 北山駅/真岡鐵道 徒歩35分 七井駅/真岡鐵道 徒歩44分
- 栃木県芳賀郡益子町大字塙
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス五所宮2号棟
マンション- 折本駅/真岡鐵道 徒歩41分 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩45分 ひぐち駅/真岡鐵道 徒歩54分
- 茨城県筑西市五所宮
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩16分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩22分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩52分
- 栃木県真岡市田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
マンション- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩10分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩33分 西田井駅/真岡鐵道 徒歩35分
- 栃木県真岡市荒町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 市塙駅 地上2階建て 築17年
アパート- 七井駅/真岡鐵道 バス6分/バス停：下赤羽 停歩8分 市塙駅/真岡鐵道 バス11分/バス停：芳賀町役場入口 停歩27分
- 栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド中の宿A
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩15分
- 栃木県真岡市荒町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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