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東北本線 福島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県福島市渡利字天神
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエース
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：上本内 停歩7分
- 福島県福島市本内字西井戸神
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラIII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字赤沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：上本内 停歩7分
- 福島県福島市本内116
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琵琶渕レジデンスIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩5分
- 福島県福島市八島田字樋ノ口
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ノア
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩30分 福島/東北本線 車8分
- 福島県福島市渡利字馬場町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークァイエットII
アパート- 福島交通 バス停：下村 停歩5分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：下村 停歩4分
- 福島県福島市佐倉下121
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズA
アパート- 福島交通 バス停：戸ノ内 停歩10分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：戸ノ内 停歩15分
- 福島県福島市下鳥渡118
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシアB
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県福島市森合字的場
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セタ・クレセオ
アパート- 福島交通 バス停：堂の窪 停歩1分以内 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩6分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢145
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズメゾン
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩7分 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：北信団地 停歩3分
- 福島県福島市宮代字植田前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市松木町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザC
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：石田 停歩1分以内
- 福島県福島市大森字丑子内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P・ラゲットC
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩7分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩8分
- 福島県福島市鎌田字鏡田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルードーネ七社宮
マンション- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：中角 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字七社宮
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKenda
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩6分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字検田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオミストラル
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩33分 福島/東北本線 車7分
- 福島県福島市西中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカモトファミーユ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 槻木駅/東北本線 徒歩2分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西001
- 築23年/地上2階建て
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イーリスA
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内
- 福島県福島市森合字丹波谷地前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P・ラゲットB
アパート- 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩9分
- 福島県福島市鎌田字鏡田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東福島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩7分 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：福島交通 北信団地 停歩3分
- 福島県福島市宮代105
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ガーデンB
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩15分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩23分 大河原駅/東北本線 徒歩48分 槻木駅/東北本線 岩沼駅/東北本線
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字七作
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ拾番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ七番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジ－ルII
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩8分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩19分
- 福島県福島市瀬上町110
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すまいる44番館
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩16分
- 宮城県角田市梶賀字一里壇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート桜I
アパート- 横倉駅/阿武隈急行 徒歩20分 角田駅/阿武隈急行 徒歩36分 岡駅/阿武隈急行 徒歩53分
- 宮城県角田市佐倉字小山東
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 横倉駅 地上2階建て 築3年
アパート- 横倉駅/阿武隈急行 徒歩20分
- 宮城県角田市佐倉字小山東
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢6番館
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩5分 館腰駅/東北本線 徒歩50分 逢隈駅/常磐線 徒歩84分 槻木駅/東北本線 徒歩97分
- 宮城県岩沼市栄町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシ－ド薬師前B
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩7分
- 福島県福島市瀬上町字薬師前
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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