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東北本線 槻木駅 地上2階建て 築2年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木西3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琵琶渕レジデンスII
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩14分 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩5分
- 福島県福島市八島田字樋ノ口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシードB
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩5分
- 福島県福島市瀬上町字桜町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四季彩館II
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩16分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩49分 船岡駅/東北本線 徒歩55分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木西3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ ペンナ
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩5分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字検田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル・セトルYK
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩8分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩20分 東福島駅/東北本線 徒歩29分
- 福島県福島市瀬上町155
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストII
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩5分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩64分 逢隈駅/常磐線 徒歩67分 船岡駅/東北本線 徒歩71分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築13年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県柴田郡柴田町大字槻木字中原
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード
アパート- 伊達駅/東北本線 徒歩17分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩20分 東福島駅/東北本線 徒歩29分
- 福島県伊達市川原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ平内B
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：渡利中学校 停歩4分
- 福島県福島市渡利字平内町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩8分
- 福島県福島市南矢野目字道下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン川俣E
アパート- 福島駅/東北本線 バス45分/バス停：鉄砲町 停歩27分
- 福島県伊達郡川俣町小綱木字宮田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカマタIII
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩7分
- 福島県福島市鎌田139
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬上佐藤住宅
一戸建て- バス停：瀬の上橋 停歩8分 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩12分
- 福島県福島市瀬上町142
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みさきハイツ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩10分
- 福島県福島市瀬上町字東町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアイリス
マンション- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩13分
- 福島県福島市丸子字上六反田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマスト南中央A
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩23分
- 福島県福島市南中央1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスIII
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩41分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩41分 福島駅/東北本線 徒歩45分
- 福島県福島市八島町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオプラシード角田 B棟
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩10分 南角田駅/阿武隈急行 徒歩21分 横倉駅/阿武隈急行 徒歩43分
- 宮城県角田市角田字町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 角田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩10分
- 宮城県角田市角田字町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 角田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩25分
- 宮城県角田市梶賀字西二番
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールM・K－C
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランB
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩25分
- 宮城県角田市梶賀字西二番
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフザンリード II
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県福島市野田町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大利
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩26分
- 宮城県角田市神次郎字鍛治屋沢
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZUR II
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩24分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩31分 槻木駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県柴田郡柴田町東船迫1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市東中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサーンクタカダ
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：富塚 停歩4分
- 福島県福島市南矢野目字高田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島交通 バス停：日赤前 停歩6分 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市松浪町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大河原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩11分 船岡駅/東北本線 徒歩43分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩68分
- 宮城県柴田郡大河原町字錦町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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