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鶴沢アパート3号棟
一戸建て- 福島駅/東北本線 バス36分/バス停：絹の里シルクピア前 停歩2分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢158
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 東船岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩21分 船岡駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県柴田郡柴田町大字上名生
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信夫山マンション
マンション- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩23分 福島駅/東北本線 徒歩37分
- 福島県福島市御山字大木
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム C
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩11分 福島駅/東北本線
- 福島県福島市八島田字上干損田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルメース
一戸建て- 槻木駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県柴田郡柴田町大字下名生107
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セラーン12
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野入口 停歩5分 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：鳥谷野入口 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野107
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア月の輪
マンション- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：月ノ輪 停歩2分
- 福島県福島市鎌田129
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：本内局前 停歩1分以内 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分
- 福島県福島市丸子字東前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルローズIII
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩12分 船岡駅/東北本線 徒歩64分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木下町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木下町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 船岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩15分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩43分 大河原駅/東北本線 徒歩56分
- 宮城県柴田郡柴田町大字本船迫字上町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハロ クイーンC
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市方木田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルド小倉寺V
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：弁天山下 停歩12分
- 福島県福島市小倉寺142
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエルエスポワールA
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩8分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩21分
- 福島県福島市矢剣町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK・B
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：団地入口停 停歩1分以内 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市笹谷193
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムしおん
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩14分 大河原駅/東北本線 徒歩49分 槻木駅/東北本線 徒歩58分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡東4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：天神渡 停歩4分
- 福島県福島市渡利195
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩5分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野扇田 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半沢マンション
マンション- 福島駅/東北本線 バス43分/バス停：川俣中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 東船岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩9分 船岡駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県柴田郡柴田町大字上名生字新宮前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木東1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル クレール ブランB
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩10分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩27分 大河原駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 角田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩15分 横倉駅/阿武隈急行 徒歩23分
- 宮城県角田市角田字豊町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築11年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船迫字土平
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 南角田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南角田駅/阿武隈急行 徒歩20分 角田駅/阿武隈急行 徒歩28分
- 宮城県角田市角田字裏町
- 築8年/地上2階建て
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阿武隈急行 南角田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南角田駅/阿武隈急行 徒歩21分 角田駅/阿武隈急行 徒歩27分
- 宮城県角田市角田字裏町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 南角田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 南角田駅/阿武隈急行 徒歩21分
- 宮城県角田市角田字裏町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 角田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩30分
- 宮城県角田市梶賀字高畑南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木西1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大河原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩12分 船岡駅/東北本線 徒歩48分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩72分
- 宮城県柴田郡大河原町大谷字稗田前
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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