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東北本線 福島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：わたり病院前 停歩2分
- 福島県福島市渡利205
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユオグラジ
アパート- 南福島駅/東北本線 バス15分/バス停：小倉寺 停歩5分 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩20分
- 福島県福島市小倉寺137
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩22分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩22分 槻木駅/東北本線 徒歩44分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡土手内3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポワクールI
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目124
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：舘 停歩3分
- 福島県福島市渡利137
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユI
アパート- 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩9分 船岡駅/東北本線 徒歩29分 槻木駅/東北本線 徒歩54分
- 宮城県柴田郡柴田町大字上名生字新宮前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピアヌーラ
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩15分 横倉駅/阿武隈急行 徒歩23分
- 宮城県角田市角田字豊町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス角田2号棟
マンション- 南角田駅/阿武隈急行 徒歩16分 角田駅/阿武隈急行 徒歩25分
- 宮城県角田市角田字裏町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス310 B
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市東中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 福島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福島駅/奥羽本線 バス15分/バス停：わたり病院前 停歩2分
- 福島県福島市渡利205
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコーポ幸町 A棟
アパート- 角田駅/阿武隈急行 徒歩7分 南角田駅/阿武隈急行 徒歩31分 横倉駅/阿武隈急行 徒歩33分
- 宮城県角田市角田字幸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアハイム B棟
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩24分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：丑子内 停歩5分
- 福島県福島市大森字街道下
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエセゾンA
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩12分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩58分 船岡駅/東北本線 徒歩63分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷バス停 停歩2分
- 福島県福島市御山字中屋敷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩36分
- 福島県福島市渡利188
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：福島交通 岩崎町 停歩5分
- 福島県福島市渡利字中江町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエセゾンB
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩12分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩58分 船岡駅/東北本線 徒歩63分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：岩崎町 停歩5分
- 福島県福島市渡利188
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィン
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：小倉寺 停歩5分
- 福島県福島市小倉寺118
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブ
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県柴田郡柴田町大字上名生字新大原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウスII
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩5分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩63分 船岡駅/東北本線 徒歩70分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス船岡B
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩17分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩22分 大河原駅/東北本線 徒歩46分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字七作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスルイン大森
アパート- 福島駅/東北本線 バス17分/バス停：大森本町信夫支所入口 停歩4分
- 福島県福島市大森152
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトンコート
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩5分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩13分 東福島駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県福島市瀬上町127
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント B棟
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩7分 船岡駅/東北本線 徒歩47分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩69分
- 宮城県柴田郡大河原町字住吉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカズ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県福島市矢剣町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ リバーサイド C
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩26分 逢隈駅/常磐線 徒歩60分 館腰駅/東北本線 徒歩68分 槻木駅/東北本線 徒歩77分
- 宮城県岩沼市阿武隈002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ 久
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩27分 福島駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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