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ベルメゾンMIYAZAKI
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール矢本B
アパート- 矢本駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県東松島市矢本字下浦
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス銀杏町B
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上5階建て 築36年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 下馬駅 地上6階建て 築43年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 下馬駅/仙石線 徒歩6分 塩釜駅/東北本線 徒歩11分 西塩釜駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県多賀城市伝上山3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上5階建て 築26年
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩7分 福田町駅/仙石線 徒歩19分 中野栄駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上6階建て 築32年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮城野原駅/仙石線 徒歩26分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドベル
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北新幹線 バス23分/バス停：仙台北郵便局前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区北根001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮町リトル・ヒルズ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイポールけやきB
アパート- 仙台市営バス バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 仙台市営バス バス停：沖野一丁目 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 長町駅/常磐線 徒歩38分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区沖野002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウディア仙台清水沼A棟
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lステーション21
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩20分 福田町駅/仙石線 徒歩34分 陸前山王駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタ I
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩22分 蛇田駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県石巻市新館002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート
一戸建て- 蛇田駅/仙石線 徒歩5分 陸前山下駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市蛇田字新埣寺
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーシア宮城野通
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヒルズ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩29分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディア コート 5
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩8分 石巻駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県石巻市西山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスティ－ジ迎山 I
アパート- 高城町駅/仙石線 徒歩8分 松島駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県宮城郡松島町高城147
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストあさみ
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモスバル
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩11分 中野栄駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区中野字寺前
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ早川
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県石巻市蛇田字新東前沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖野第2
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ横田
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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