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メゾン・コナ
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩11分 本塩釜駅/仙石線 徒歩13分 塩釜駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県塩竈市新富町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台宮城野団地3
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 仙台市営バス バス停：陸上自衛隊仙台駐屯地前 停歩1分以内 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区東宮城野000
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ泉ヶ岡A棟
アパート- 本塩釜駅/仙石線 徒歩12分 塩釜駅/東北本線 徒歩12分 西塩釜駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県塩竈市泉ケ岡
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prendre小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイゼル石巻II
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩25分 陸前山下駅/仙石線 徒歩26分 蛇田駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県石巻市水押2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト東仙台B棟
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩19分 苦竹駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区出花002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト宮城野
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分 東仙台駅/東北本線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区南目館
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴァ―リオ新田駅前II
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東003
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトフィーノ多賀城
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 下馬駅/仙石線 徒歩3分 塩釜駅/東北本線 徒歩11分 西塩釜駅/仙石線 徒歩16分 多賀城駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県多賀城市伝上山3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上5階建て 築26年
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩7分 福田町駅/仙石線 徒歩19分 中野栄駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福室003
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・オノ
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区原町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・パサージュ
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩8分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩19分 中野栄駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福室第2
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩8分 福田町駅/仙石線 徒歩15分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福室1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなりさわ
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイス愛宕橋
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア榴岡公園
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区原町南目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩10分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 福田町駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区栄2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストータスIII
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩10分 福田町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
一戸建て- 塩釜駅/東北本線 徒歩13分 西塩釜駅/仙石線 徒歩22分 本塩釜駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県塩竈市白菊町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン愛子A
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：仙台高専広瀬キャンパス入口 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンきむら
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県多賀城市栄002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィル鶴巻
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩24分 福田町駅/仙石線 徒歩27分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築27年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩36分 仙台駅/仙山線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区西勝山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上4階建て 築39年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩2分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパーツリッチ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩3分 苦竹駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区出花2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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