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レオパレスアトラス折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォレスタ
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区大町002
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ東仙台
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンレジデンス
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ中野
マンション- 中野栄駅/仙石線 徒歩5分 宮城交通 バス停：中野栄駅 停歩5分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩25分 多賀城駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区出花003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYM五橋I
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYM五橋II
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス仙港B
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区栄5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩9分 中野栄駅/仙石線 徒歩19分 福田町駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩9分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：福田町 停歩5分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインクレスト
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩12分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト小鶴新田駅西
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台宮城野団地2号棟
マンション4.23
（評価13件）
コメント7件- 仙台市営バス バス停：陸上自衛隊仙台駐屯地前 停歩1分以内 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区東宮城野000
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：六郷中学校入口 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス26分/バス停：六郷中学校入口バス停留所 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区今泉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト松ヶ浜
アパート- 下馬駅/仙石線 バス14分/バス停：松ヶ浜入口 停歩4分 本塩釜駅/仙石線 バス19分/バス停：松ヶ浜入口 停歩4分
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町松ヶ浜字謡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ奈佳
アパート- 北山駅/仙山線 バス13分/バス停：中山吉成 停歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：中山吉成 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：中山吉成 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区中山吉成3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス矢本2号棟
マンション- 鹿妻駅/仙石線 徒歩6分 陸前小野駅/仙石線 徒歩23分 矢本駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県東松島市矢本字鹿石前
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東松島
アパート- 矢本駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県東松島市矢本字河戸
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ宮城野I
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー原町
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ木村
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県石巻市山下町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NITTO壱番館
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ荘司
アパート- 仙台市営バス バス停：福田町四丁目北 停歩9分 福田町駅/仙石線 徒歩15分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメールミズナ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：上飯田二丁目東 停歩9分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分
- 宮城県仙台市若林区沖野6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプランドール リヴ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：六郷交番前 停歩5分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：六郷交番前 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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