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グランコンフォール宮城野
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラールS・S B棟
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩23分 陸前山下駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県石巻市開北001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩11分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩11分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・スクエアE棟
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県石巻市蛇田字上中埣
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパレスC
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩12分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Yz corp＋原町B
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサンテ サーナ
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩13分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩28分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール石川
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール大場A
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市八幡102
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGOODWAVE
アパート- 下馬駅/仙石線 バス15分/バス停：南遠山 停歩3分
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 塩釜駅 地上3階建て 築31年
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩18分 西塩釜駅/仙石線 徒歩23分 本塩釜駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県塩竈市権現堂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードA
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市大橋003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート本草園 II
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県石巻市大街道東002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ福田町
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩21分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩23分 中野栄駅/仙石線 徒歩44分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン鶴ヶ谷
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：桜ヶ丘6丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムA
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築7年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区裏柴田町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
互幸ハイツ 二番館
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 石巻駅/仙石線 徒歩5分 陸前山下駅/仙石線 徒歩22分 蛇田駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県石巻市駅前北通り1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシリア東仙台II
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスYK
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST SENDAI
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リベルテ
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ宮町B棟
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーザーオリエンテッド
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩10分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット橋
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区高砂2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STUDIO原町
マンション- 仙台市営バス バス停：第四合同庁舎前 停歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区原町004
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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