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プラージュ
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩63分 西塩釜駅/仙石線 徒歩65分 本塩釜駅/仙石線 徒歩69分
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町菖蒲田浜字化粧石
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台VII
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Skhole(スコレー)
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩6分 東矢本駅/仙石線 徒歩27分 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県東松島市赤井字新川前
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台V
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台VI
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート弥生町B
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パックス雅
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Libra court榴岡 A棟
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区西宮城野
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上4階建て 築21年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパル浮島A
アパート- 国府多賀城駅/東北本線 徒歩9分 塩釜駅/東北本線 徒歩15分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県多賀城市浮島2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル宮千代
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：志波町 停歩2分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つのだハイツ
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築30年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート詩音
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：保春院前丁 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区六十人町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AC田子
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩15分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩23分 中野栄駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県仙台市宮城野区田子3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビグリッヂ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：沖野2丁目停 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野二丁目停 停歩3分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール向陽I
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩20分 陸前山下駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県石巻市向陽町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ仙台
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：七北田新町 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：七北田新町 停歩16分
- 宮城県仙台市泉区天神沢1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラルーネIIA棟
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩26分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩28分 苦竹駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートタウンV
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：鶴ヶ谷7丁目 停歩3分 東仙台駅/東北本線 徒歩27分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩35分 苦竹駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
燕コーポ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩28分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出花一丁目アパートB棟
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩7分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区出花1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出花一丁目アパートA棟
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩7分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区出花1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートEXE一番町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット多賀城
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩8分 西塩釜駅/仙石線 徒歩15分 塩釜駅/東北本線 徒歩19分 多賀城駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県多賀城市下馬4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ晩翠通
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトフィーノ幸町
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩31分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークテラス小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラK
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：龍宝寺入口 停歩5分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩26分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩28分 苦竹駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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