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仙石線 多賀城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩38分 下馬駅/仙石線 徒歩40分 西塩釜駅/仙石線 徒歩43分
- 宮城県多賀城市大代3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス52分/バス停：大童 停歩11分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：吉岡上町 停歩21分
- 宮城県黒川郡大衡村大衡字大柳
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙石線 徒歩51分
- 宮城県仙台市宮城野区平成002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ五橋III 511号室
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩18分 あおば通駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上14階建て 築17年
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区春日町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア薬師堂
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分 宮城野原駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
east STUDENT COURT
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル・メゾン
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/仙山線 バス21分/バス停：折立 停歩9分 国見駅/仙山線 徒歩55分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 宮城県仙台市青葉区郷六115
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードIIA
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩29分
- 宮城県石巻市水明南002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 葛岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 バス21分/バス停：折立 停歩9分 国見駅/仙山線 徒歩55分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字沼田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴァーリオ新田駅前V
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩26分 苦竹駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築17年/地上2階建て
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仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上4階建て 築35年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット新田東
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清光ハイツ
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県石巻市中里1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユA
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県石巻市開北3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石巻線 佳景山駅 地上5階建て 築44年
マンション- 佳景山駅/石巻線 徒歩58分 前谷地駅/石巻線 徒歩67分 東矢本駅/仙石線 徒歩71分
- 宮城県石巻市広渕字町北
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上11階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上10階建て 築19年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区原町南目字町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上5階建て 築51年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MT泉
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩14分 陸前山下駅/仙石線 徒歩25分 蛇田駅/仙石線 徒歩44分
- 宮城県石巻市泉町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ レジデンスIII
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩22分
- 宮城県石巻市水明南001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン田園ヒルズI
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩22分
- 宮城県石巻市大橋001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：本沢三丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズB
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県石巻市大街道南002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩63分 西塩釜駅/仙石線 徒歩65分 本塩釜駅/仙石線 徒歩70分
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町菖蒲田浜字化粧石
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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