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コーポユリ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール折立I
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ シャトン
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市新館3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストモンクーレ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：六郷小学校前 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：六郷小学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ榴ヶ岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東矢本B棟
アパート- 東矢本駅/仙石線 徒歩6分
- 宮城県東松島市大曲字堰の内南
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート苦竹A
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラル
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩12分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンス広瀬
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：大学病院前 停歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンセン栗生パートII
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石巻市大街道東1丁目 戸建
一戸建て- 陸前山下駅/仙石線 徒歩18分 石巻駅/仙石線 徒歩27分 蛇田駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県石巻市大街道東1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードIIB
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩29分
- 宮城県石巻市水明南002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパル壱番館
マンション- 蛇田駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市中浦2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズシバタB棟
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリス連坊
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩21分 苦竹駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小鶴3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARDOR
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県東松島市赤井字有明
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット連坊駅前I
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙石線 バス13分/バス停：原町3 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタル福室
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩15分 中野栄駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)出花1丁目新築アパートB
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩5分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩24分 多賀城駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区出花1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエリア・クレセント中野栄
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩5分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩24分 多賀城駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区出花1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシア1番館
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 徒歩32分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト多賀城
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 多賀城駅/仙石線 徒歩10分 下馬駅/仙石線 徒歩25分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県多賀城市桜木1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスD・K
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北山一丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
primavera miyamachi
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 あおば通駅/仙石線 徒歩19分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプルース丹野 B
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野市民センター前 停歩4分 仙台市営バス バス停：沖野3丁目 停歩6分 長町駅/常磐線 バス10分/バス停：上飯田二丁目東 停歩14分 仙台駅/常磐線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩14分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 宮城県仙台市若林区沖野007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CCR－2011
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩25分 陸前山下駅/仙石線 徒歩33分 曽波神駅/石巻線 徒歩54分
- 宮城県石巻市開北4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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