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東仙台レジデンス弐番館
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩12分 中野栄駅/仙石線 徒歩19分 福田町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区福室5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルウイング
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 榴ヶ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンタウン南中里 A
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県石巻市南中里2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグリーンユイB
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクラージェ小松島
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/秋田新幹線 バス17分/バス停：東北医科薬科大・東北高校前 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区小松島004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトンハウス D棟
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県石巻市住吉町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上9階建て 築36年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市若林区沖野007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM 白萩町
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区白萩町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大和町III
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区大和町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ榴岡
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩2分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡002
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上4階建て 築41年
マンション- 苦竹駅/仙石線 徒歩2分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上12階建て 築20年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上5階建て 築38年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築6年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット花京院
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区花京院002
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュII
アパート- 石巻駅/仙石線 バス9分/バス停：大門崎 停歩2分
- 宮城県石巻市湊町004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasic仙台東口
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上5階建て 築6年
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 苦竹駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアフォーチュンマテリア
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南中里ハイツ A棟
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩14分 陸前山下駅/仙石線 徒歩14分 蛇田駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県石巻市南中里4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ブリュ B
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩23分 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県石巻市新館001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOLD MOON東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテII
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩7分 陸前山下駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県石巻市蛇田157
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテI
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩7分 陸前山下駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県石巻市蛇田157
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東仙台IX
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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