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コーポ鈴正
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分 苦竹駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Valore錦町
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区錦町001
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス福田町
アパート- 仙台市営バス バス停：福田町 停歩6分 福田町駅/仙石線 徒歩12分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス4分/バス停：与兵衛沼公園前 停歩8分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：南光台入口 停歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスモーレア
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区福室006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sympathique
アパート- 佳景山駅/石巻線 徒歩46分 東矢本駅/仙石線 徒歩68分 陸前赤井駅/仙石線 徒歩69分
- 宮城県石巻市広渕
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’or榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 西塩釜駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩2分 塩釜駅/東北本線 徒歩9分 下馬駅/仙石線 徒歩10分 本塩釜駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県塩竈市佐浦町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 西塩釜駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩3分 本塩釜駅/仙石線 徒歩11分 塩釜駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県塩竈市南町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上3階建て 築4年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニシアティブ原ノ町
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ五橋III
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上4階建て 築7年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
満月荘
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩10分 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 福田町駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区福室004
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エレガンテ
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩11分 陸前山下駅/仙石線 徒歩11分 石巻駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県石巻市蛇田字中埣
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシティII号館
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩12分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県多賀城市高崎3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moramarco Court
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインK
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩18分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分 苦竹駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツK
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県石巻市開北3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県石巻市湊町004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QRESTIA
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩2分 塩釜駅/東北本線 徒歩9分 下馬駅/仙石線 徒歩9分 本塩釜駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県塩竈市佐浦町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス中野栄A
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩2分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区栄2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス中野栄2
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩3分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 福田町駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区出花1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ高砂
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩17分 中野栄駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区高砂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスRX大和町
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市若林区大和町5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルボルデア
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩8分 陸前山下駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県石巻市蛇田130
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ヴィータ
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区椌木通
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上11階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 仙台駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中000
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスシカマ
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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