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東北本線 松島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松島駅/東北本線 徒歩11分 松島海岸駅/仙石線 徒歩15分 高城町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県宮城郡松島町松島字道珍浜
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル小田原
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上9階建て 築28年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス宮城野
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東矢本A
アパート- 東矢本駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県東松島市大曲字堰の内南
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル宮城野II
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドル ラシーヌB
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県東松島市赤井字有明
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみか南仙台
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 名取駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市太白区中田1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイムヒルズ
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県石巻市南中里2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 国府多賀城駅 地上2階建て 築23年
アパート- 国府多賀城駅/東北本線 徒歩14分 塩釜駅/東北本線 徒歩15分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県多賀城市浮島104
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 国府多賀城駅 地上2階建て 築23年
アパート- 国府多賀城駅/東北本線 徒歩14分 塩釜駅/東北本線 徒歩15分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県多賀城市浮島字高原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Penshurst Place
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北新幹線 バス32分/バス停：七北田新町 停歩11分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分
- 宮城県仙台市泉区将監1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス弐番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス福室
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 中野栄駅/仙石線 徒歩22分 福田町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区福室6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 石巻駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 石巻駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県石巻市中里2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプルース丹野A
アパート- 仙台駅/常磐線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩13分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 宮城県仙台市若林区沖野7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトン吉野
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県石巻市吉野町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩30分 西塩釜駅/仙石線 徒歩32分 本塩釜駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上11階建て 築10年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーリーフ苦竹
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 仙台市営バス バス停：苦竹一丁目 停歩5分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/仙石線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテスクエア保春院前丁I
アパート3.75
（評価12件）
コメント11件- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール幸陽A
アパート- 多賀城駅/仙石線 バス10分/バス停：自衛隊前 停歩1分以内
- 宮城県多賀城市大代1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小松
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県多賀城市八幡2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A宮町1丁目
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Luminous(ルミナス)
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアー
マンション- 多賀城駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県多賀城市町前3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ステージ 壱弐番館
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩15分 蛇田駅/仙石線 徒歩24分 石巻駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県石巻市中里7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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