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マイルドネスト
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディサンフレッチェ
マンション- 陸前山下駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県石巻市大街道北4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ日和が丘
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県石巻市日和が丘003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル岡田A
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩36分 福田町駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区岡田字明神東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル21番館
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮城野原駅/仙石線 徒歩37分 苦竹駅/仙石線 徒歩41分
- 宮城県仙台市若林区大和町005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Strada上杉
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区上杉5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストステージII幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ原町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄ハウス
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩2分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩10分 中野栄駅/仙石線 徒歩22分 福田町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区高砂001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムラカミ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリッチD
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区中野字大貝沼
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト山下
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩10分 陸前山下駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県石巻市山下町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ国見
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩57分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA白鳥
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分 福田町駅/仙石線 徒歩25分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区白鳥1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア・コンノ
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩4分
- 宮城県石巻市錦町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福田町II
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩4分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩15分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分 中野栄駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上6階建て 築23年
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩13分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩57分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コメットハウス
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオファミーユーT-1
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩18分 下馬駅/仙石線 徒歩28分 塩釜駅/東北本線 徒歩37分
- 宮城県多賀城市桜木2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツダアパート
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩7分 東矢本駅/仙石線 徒歩30分 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県東松島市赤井字川前二
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上4階建て 築50年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ南中里
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩10分 陸前山下駅/仙石線 徒歩22分 蛇田駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県石巻市南中里2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンタ
アパート- 石巻駅/仙石線 バス15分/バス停：筒場 停歩5分
- 宮城県石巻市鹿妻南2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンコ
アパート- 東矢本駅/仙石線 徒歩15分 陸前赤井駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県東松島市大曲120
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセントポーリア
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩31分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩31分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩21分 東照宮駅/仙山線 徒歩23分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリス 暁
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩10分 東矢本駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県東松島市大曲103
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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