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セントラルシャトル松村ビル
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー水明
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県石巻市水明南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薬師堂館
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区白萩町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティ石巻
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県石巻市千石町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩14分 陸前山王駅/東北本線 徒歩24分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県多賀城市高橋004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタコート丸井戸
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県石巻市丸井戸3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 利府駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 利府駅/東北本線 徒歩25分 塩釜駅/東北本線 徒歩37分 本塩釜駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県塩竈市後楽町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 下馬駅 地上2階建て 築13年
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩5分 塩釜駅/東北本線 徒歩12分 西塩釜駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市伝上山003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルすみよし
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩11分 陸前山下駅/仙石線 徒歩31分 陸前稲井駅/石巻線 徒歩42分
- 宮城県石巻市住吉町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート錦町
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区錦町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルビレッジYs III
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩14分 陸前山王駅/東北本線 徒歩25分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県多賀城市高橋004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス留ヶ谷
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩16分 下馬駅/仙石線 徒歩16分 多賀城駅/仙石線 徒歩18分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県多賀城市留ケ谷1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラースI
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩30分
- 宮城県石巻市水明南002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラースII
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩30分
- 宮城県石巻市水明南002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロハスE
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩7分 陸前山下駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県石巻市駅前北通り1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中柵
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野二丁目 停歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパストラル上野山II
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：ひより台入口 停歩9分 仙台駅/東北本線 バス39分/バス停：ひより台入口 停歩9分
- 宮城県仙台市太白区上野山3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス一高南
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二軒茶屋エスコムビル
マンション- 仙台市営バス バス停：二軒茶屋東華中学校前 停歩2分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋000
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aletta宮町
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上4階建て 築47年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール南中里
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県石巻市南中里1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町南001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾンB
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩12分 中野栄駅/仙石線 徒歩24分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩32分
- 宮城県多賀城市八幡2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築27年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新栄II
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩37分 下馬駅/仙石線 徒歩38分 西塩釜駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県多賀城市大代3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上2階建て 築25年
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩37分 下馬駅/仙石線 徒歩38分 西塩釜駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県多賀城市大代3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三洋ビル
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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