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タキ・コーポラス
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆RI
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県石巻市新境町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ宮城野
アパート- 仙台市営バス バス停：福田町四丁目北 停歩5分 福田町駅/仙石線 徒歩15分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆RII
アパート- 宮城交通 バス停：新境町 停歩5分 陸前山下駅/仙石線 徒歩15分 蛇田駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県石巻市新境町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠 I
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県石巻市明神南000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリトルクレーンII
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩16分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区新田003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上5階建て 築28年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 松島海岸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松島海岸駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県宮城郡松島町松島字三十刈
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス・ガーデン
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩12分 石巻駅/仙石線 徒歩14分 蛇田駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県石巻市田道町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 東塩釜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東塩釜駅/仙石線 徒歩14分 本塩釜駅/仙石線 徒歩25分 西塩釜駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県塩竈市松陽台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩27分 宮城野原駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：共済団地入口 停歩1分以内 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパーセK
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/仙石線 徒歩23分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(有)シルクA
アパート- 石巻駅/仙石線 バス19分/バス停：鹿妻 停歩3分
- 宮城県石巻市鹿妻北001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムコトー
アパート- 利府駅/東北本線 徒歩25分 塩釜駅/東北本線 徒歩37分 本塩釜駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県塩竈市後楽町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築18年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/仙山線 バス22分/バス停：下愛子 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩57分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム福住
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区福住町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレージェ原町
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区原町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tousensya
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩20分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩25分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上8階建て 築37年
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：第四合同庁舎前 停歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ新下沼
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市蛇田字新下沼
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上4階建て 築28年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムスクエア石巻双葉3番館
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩18分 石巻駅/仙石線 徒歩22分 蛇田駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市双葉町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築32年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 東仙台駅/東北本線 徒歩24分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前山下駅 地上2階建て 築20年
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩2分
- 宮城県石巻市貞山2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石巻線 渡波駅 地上2階建て 築9年
アパート- 渡波駅/石巻線 徒歩7分 万石浦駅/石巻線 徒歩14分 石巻駅/仙石線 徒歩84分
- 宮城県石巻市渡波字旭ケ浦
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石巻線 渡波駅 地上2階建て 築9年
アパート- 渡波駅/石巻線 徒歩13分 石巻駅/仙石線 バス14分/バス停：渡波海水浴場入口 停歩6分 万石浦駅/石巻線 徒歩25分
- 宮城県石巻市渡波字黄金浜
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュST
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩10分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩14分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石巻線 石巻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石巻駅/石巻線 バス8分/バス停：開北橋 停歩3分
- 宮城県石巻市開北1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 石巻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石巻駅/仙石線 バス7分/バス停：大橋通り 停歩5分 陸前山下駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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