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フォレスト・ユー
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩2分 塩釜駅/東北本線 徒歩11分 西塩釜駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市下馬1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築5年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区連坊002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハニー
マンション5.0
（評価9件）
コメント5件- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩31分 宮城野原駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト小鶴新田駅西A
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール北仙台
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン・アイB
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルートオリンピア
アパート- 仙台市営バス バス停：原町二丁目 停歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート21
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩6分
- 宮城県石巻市田道町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩19分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールハイツ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：東北福祉大前 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩29分 宮城野原駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムコーポセブン
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県石巻市南中里3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 仙台駅/常磐線 バス33分/バス停：中山二丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区中山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネ國分
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩25分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：八木山神社 停歩10分 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：八木山神社 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区原町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 徒歩24分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト愛宕橋B
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/東北新幹線 バス10分/バス停：愛宕神社前 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区越路000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンM
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 あおば通駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原006
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス中野栄B
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩3分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区栄2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ七北田
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：七北田公園西口 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区泉中央1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイライト青葉
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：八木山神社前 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★サンポート・6★
マンション- 福田町駅/仙石線 徒歩8分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩14分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡辺
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：東北福祉大前 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩11分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区栄3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩22分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩25分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築5年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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