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東北本線 仙台駅 地上4階建て 築52年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル浦屋敷
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県石巻市門脇105
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上2階建て 築13年
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大門崎貸家
一戸建て- 石巻駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市湊字大門崎
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ銀杏町
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル新橋
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩4分 石巻駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県石巻市新橋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築32年
アパート3.8
（評価5件）
コメント5件- 苦竹駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISH河原町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/常磐線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 塩釜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩11分 本塩釜駅/仙石線 徒歩20分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県塩竈市赤坂
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩29分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス41分/バス停：桜ケ丘七丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩8分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩18分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷中
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタンハイツ連坊B
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区連坊002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和コーポ
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区志波町000
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新寺貸家
タウンハウス- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区新寺5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築4年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区表柴田町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールコーポ
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス青山1
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：青山2丁目 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：八木山神社前 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区青山002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール東仙台
マンション- 仙台市営バス バス停：案内公園前 停歩2分 東仙台駅/東北本線 徒歩3分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート五輪
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルゾーネ高砂
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩20分 中野栄駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区高砂1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩5分 多賀城駅/仙石線 徒歩25分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区中野154
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア仙台4
マンション2.67
（評価15件）
コメント13件- 仙台市営バス バス停：西雷神 停歩3分 国見駅/仙山線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：雷神堂 停歩9分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール東仙台
マンション- 仙台市バス バス停：燕沢住宅前 停歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティマンション ニイヌマ
マンション- 石巻駅/石巻線 徒歩5分
- 宮城県石巻市清水町001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート出花A棟
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩6分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩25分 多賀城駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区出花002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール宮城野
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野001
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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