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仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩59分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築28年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MY LIFEII
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杜の風 原町I
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区原町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杜の風 原町II
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区原町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール南吉成参番館
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩19分 国見駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩29分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：南吉成三丁目 停歩6分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：南吉成三丁目 停歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス50分/バス停：南吉成三丁目 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ壱番館
アパート2.11
（評価9件）
コメント9件- 福田町駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区田子2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンツァーレ一番町
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区一番町2
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H．Peace158
アパート- 仙台市営バス バス停：栄一丁目 停歩3分 中野栄駅/仙石線 徒歩8分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分 福田町駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区栄001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ宮千代
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルひろB
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩20分 陸前山下駅/仙石線 徒歩26分 蛇田駅/仙石線 徒歩39分
- 宮城県石巻市水押1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャンデフレーズ
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩6分 陸前山下駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市蛇田字下谷地
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス熱海
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市大橋2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上6階建て 築17年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：高森一丁目北 停歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス42分/バス停：高森一丁目北 停歩6分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩56分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩70分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩86分
- 宮城県仙台市泉区高森1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウスII
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神ハイツ
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県多賀城市留ケ谷3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぴーぷるあどばんすI
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 利府駅/東北本線 徒歩25分 塩釜駅/東北本線 徒歩31分 本塩釜駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県宮城郡利府町加瀬字野中沢
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム東花I
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾン
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 北山駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのハイツ
マンション- 蛇田駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市あけぼの2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイム水明北
マンション- 石巻駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市水明北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築7年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イシュメールメゾン
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩22分 蛇田駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県石巻市新館002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシュー・メゾンA
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市新館003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールリオ
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩23分 陸前山下駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザインメゾン柏木
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：教会前 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中里2丁目住宅
一戸建て- 石巻駅/石巻線 徒歩20分
- 宮城県石巻市中里002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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