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仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩7分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区出花001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート福祉大前
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩59分
- 宮城県仙台市青葉区国見001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 下馬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩9分 塩釜駅/東北本線 徒歩12分 西塩釜駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県多賀城市伝上山002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩10分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区栄002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス青葉
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：向山高校前 停歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：向山高校前 停歩1分以内 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：向山高校前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区向山002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンチェリー25
マンション- 陸前山下駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県石巻市中里005
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩14分 中野栄駅/仙石線 徒歩20分 福田町駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区福室006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台宮城野団地1号棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 仙台市営バス バス停：陸上自衛隊仙台駐屯地前 停歩1分以内 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区東宮城野000
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルーン
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 石巻駅/石巻線 バス12分/バス停：北伊原津 停歩5分
- 宮城県石巻市伊原津001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上2階建て 築15年
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県多賀城市桜木002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハイム
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原008
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート弥生町A
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーション渡憲A
アパート- ミヤコーバス バス停：湊浜二丁目 停歩5分 多賀城駅/仙石線 バス18分/バス停：湊浜二丁目 停歩5分
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町松ヶ浜103
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス38分/バス停：吉岡東 停歩3分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス53分/バス停：道下 停歩7分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字道下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラひかり1号館
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩9分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市東田中2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上4階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴァリエ福
アパート- 矢本駅/仙石線 徒歩9分 東矢本駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県東松島市矢本字北浦
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドレジデンス高崎
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩9分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩15分 陸前山王駅/東北本線 徒歩30分 下馬駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県多賀城市高崎3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス志波町III
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス38分/バス停：七北田 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区泉中央3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグラン宮城野II
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボルドール
アパート- 東塩釜駅/仙石線 徒歩14分 本塩釜駅/仙石線 徒歩25分 西塩釜駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県塩竈市松陽台003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Kハイツ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 仙台駅/常磐線 バス33分/バス停：中山二丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区中山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ新田
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上2階建て 築3年
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩13分 下馬駅/仙石線 徒歩22分 塩釜駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県多賀城市桜木2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Saisons新田
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県石巻市門脇字二番谷地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムぱれっと
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区西宮城野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムサシII
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市開北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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