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ランシェA
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩33分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩45分
- 岩手県盛岡市緑が丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション開運橋
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分 上盛岡駅/山田線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市大通3
- 築53年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中津川A
アパート- 岩手県交通 バス停：浅岸 停歩5分 山岸駅/山田線 徒歩10分 上盛岡駅/山田線 徒歩38分 仙北町駅/東北本線 徒歩56分
- 岩手県盛岡市浅岸003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMirumae
アパート- 矢幅駅/東北本線 バス10分/バス停：見前町 停歩4分 盛岡駅/東北本線 バス35分/バス停：見前町 停歩4分
- 岩手県盛岡市東見前1地割
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル本町
アパート- 岩手県交通 バス停：中央通3丁目 停歩1分以内 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市本町通003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BETTER R八幡町
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル・ササキ
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 大釜駅/田沢湖線 徒歩50分 盛岡駅/東北本線 徒歩57分
- 岩手県盛岡市中堤町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンブルク Schon burg～2005～
マンション- 岩手県交通 バス停：イオン盛岡南SC 停歩4分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩32分 上盛岡駅/山田線 徒歩51分
- 岩手県盛岡市向中野3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランシェ
アパート- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩38分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩45分 上盛岡駅/山田線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市緑が丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 上盛岡駅/山田線 徒歩46分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県盛岡市西仙北001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカストル
アパート- 岩手県交通 バス停：津志田 停歩2分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩23分 仙北町駅/東北本線 徒歩41分 盛岡駅/東北本線 徒歩70分
- 岩手県盛岡市津志田中央002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアートグリーン
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩11分
- 岩手県盛岡市新田町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィルクレスト
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：室小路 停歩2分
- 岩手県滝沢市室小路
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市内丸【demeure(ドミール)内丸】築2年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市内丸
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドテラス
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市下ノ橋町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市浅岸3丁目【プチハウス花梨 C】築26年
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩14分 上盛岡駅/山田線 徒歩39分 仙北町駅/東北本線 徒歩56分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市浅岸3丁目【プチハウス花梨 A】築26年
アパート- 岩手県交通 バス停：浅岸公民館前 停歩3分 山岸駅/山田線 徒歩13分 上盛岡駅/山田線 徒歩38分 仙北町駅/東北本線 徒歩56分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・グリーンゲーブルズ
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩14分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市紺屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラフィックマンション310
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市本宮3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロン・クレール
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩23分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市神明町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートドミール86
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市前九年2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカス
アパート- 岩手県交通 バス停：下河原 停歩5分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩27分 前潟駅/田沢湖線 徒歩34分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩46分
- 岩手県盛岡市下太田103
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釜石線 小佐野駅 地上4階建て 築59年
マンション- 小佐野駅/釜石線 徒歩18分 松倉駅/釜石線 徒歩37分 釜石駅/釜石線 徒歩60分
- 岩手県釜石市野田町5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス B棟
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩33分 盛岡駅/東北本線 徒歩54分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市東安庭3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバレー A
アパート- 千徳駅/山田線 徒歩6分
- 岩手県宮古市板屋3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュッドポミエ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩17分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩63分
- 岩手県盛岡市津志田西2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東山
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス18分/バス停：砂留 停歩8分
- 岩手県盛岡市東山1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 千徳駅 地上5階建て 築42年
マンション- 千徳駅/山田線 徒歩28分 宮古駅/山田線 徒歩53分 山口団地駅/三陸鉄道リアス線 徒歩56分
- 岩手県宮古市西ヶ丘3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市稲荷町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズタウン盛岡B
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩20分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市本宮3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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