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盛岡市東見前8地割【プリマベーラ B】築17年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩102分
- 岩手県盛岡市東見前8地割
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス37分/バス停：北高田 停歩4分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字高田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市前九年3丁目【ノベル】築13年
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩7分 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス境田
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県盛岡市境田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンS.K.
マンション- 岩手県交通 バス停：県立中央病院前 停歩1分以内 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市上田001
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィエント
アパート- 岩手県交通 バス停：館坂橋 停歩3分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩21分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエコー
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市本町通3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西ヶ丘1号棟
マンション- 千徳駅/山田線 徒歩28分 山口団地駅/三陸鉄道リアス線 徒歩56分
- 岩手県宮古市西ヶ丘3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールS
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分 上盛岡駅/山田線 徒歩28分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩41分
- 岩手県盛岡市新田町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市東仙北2丁目【コンフォーティア東仙北 A】築8年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市東仙北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市津志田町1丁目【Y Sレジデンス】築20年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分 盛岡駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市津志田町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市下太田下川原【パームハイムS】築23年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 前潟駅/田沢湖線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市下太田下川原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市中野1丁目【オルフェーブル】築11年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩35分 山岸駅/山田線 徒歩39分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市中野1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン S
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩57分
- 岩手県盛岡市北飯岡1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市北飯岡1丁目【シャルマン S】築19年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩56分
- 岩手県盛岡市北飯岡1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルソル
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 山岸駅/山田線 徒歩26分 盛岡駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市北山2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・クレセントB
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市盛岡駅前北通
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・フラリッシュ
アパート- 岩手県交通 バス停：上堂 停歩6分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩14分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩32分 上盛岡駅/山田線 徒歩38分
- 岩手県盛岡市上堂003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポモドーロ A棟
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩21分 仙北町駅/東北本線 徒歩39分 盛岡駅/東北本線 徒歩63分
- 岩手県盛岡市津志田104
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room中ノ橋
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市中ノ橋通002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジェンテB
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩20分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県盛岡市津志田西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市神明町【ホワイトハウス】築21年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 山岸駅/山田線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市神明町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオールA棟
アパート- 岩手県交通 バス停：盛岡市立病院入口前 停歩3分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分 仙北町駅/東北本線 徒歩35分 前潟駅/田沢湖線 徒歩51分
- 岩手県盛岡市本宮006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームハイムS
アパート- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩26分 前潟駅/田沢湖線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市下太田103
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコート上田
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩23分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市上田4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・ド・リス
アパート- 岩手県交通 バス停：向中野五丁目 停歩10分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩34分 仙北町駅/東北本線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩51分
- 岩手県盛岡市北飯岡3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市高松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーヴェこずかた橋
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県盛岡市大沢川原3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩16分 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分
- 岩手県盛岡市夕顔瀬町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ浅岸
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 山岸駅/山田線 徒歩19分 上盛岡駅/山田線 徒歩44分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩60分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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