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磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：喜久田駅前 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字下殿田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダルマハイツ
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス4分/バス停：笹原 停歩1分以内 郡山駅/東北新幹線 徒歩45分
- 福島県郡山市安積町日出山3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOVA東口ビル
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩5分 安積永盛駅/東北本線 徒歩61分
- 福島県郡山市方八町2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町字三河尻
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUNNY SIDE
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：郷花 停歩3分
- 福島県郡山市富久山町久保田字古坦
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩18分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安積2号棟
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：福島交通バス 中央工業団地南口 停歩9分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上4階建て 築58年
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：福島交通バス 中央工業団地南口 停歩9分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー
アパート- 郡山駅/東北本線 安積永盛/東北本線 車3分
- 福島県郡山市安積2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ビル
マンション1.33
（評価9件）
コメント3件- 郡山富田駅/磐越西線 郡山/東北本線 車7分
- 福島県郡山市並木4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエストN
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩3分
- 新潟県新潟市秋葉区新津本町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユルヴァンII
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：喜久田駅前 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内104
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡中日ノ出アーバン
マンション- 安積永盛駅/東北本線 バス6分/バス停：日出山一丁目 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 徒歩36分
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーヒルズ
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町160
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザエザース中央II
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア深田台 B棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 安積永盛駅/東北本線 徒歩32分 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分
- 福島県郡山市字深田台
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス11分/バス停：笹川南向 停歩8分 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：あさか台上 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積町笹川字北向
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスクリエイトC
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩14分
- 福島県郡山市八山田5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩21分
- 福島県郡山市八山田5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：郷花 停歩8分
- 福島県郡山市富久山町久保田字古坦
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩23分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩42分 喜久田駅/磐越西線 徒歩56分
- 福島県郡山市日和田町字南原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：経堂 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩23分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分 喜久田駅/磐越西線 徒歩56分
- 福島県郡山市日和田町字南原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス四季 A
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：久留米寺西 停歩2分
- 福島県郡山市久留米004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：久留米寺西 停歩2分
- 福島県郡山市久留米004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：久留米寺西 停歩2分
- 福島県郡山市久留米4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩48分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩52分 安積永盛駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市台新1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス諏訪II
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス7分/バス停：大塚2丁目 停歩5分 七日町駅/只見線
- 福島県会津若松市大塚1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキムラ
アパート- 会津若松駅/会津鉄道 徒歩12分
- 福島県会津若松市山見町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アティック郡山
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市赤木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン A
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：久留米三丁目 停歩5分 郡山/東北新幹線 車12分
- 福島県郡山市久留米4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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