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東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス4分/バス停：白石坂 停歩4分 郡山駅/磐越西線 バス29分/バス停：白石坂 停歩4分
- 福島県須賀川市森宿字白石坂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町字三河尻
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩18分 安積永盛駅/東北本線 徒歩56分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩71分
- 福島県郡山市芳賀3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩2分
- 福島県郡山市並木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイデアル レジデンス
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩7分
- 福島県郡山市亀田002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルズガーデンフィオーレ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩23分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分 日和田駅/東北本線 徒歩64分
- 福島県郡山市富久山町久保田字石堂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：台新 停歩4分
- 福島県郡山市台新1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーハウス I
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩31分 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：金屋 停歩11分
- 福島県郡山市田村町金屋101
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 北五泉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩5分 五泉駅/磐越西線 徒歩21分
- 新潟県五泉市白山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックガーデンB
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：八山田 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩21分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市八山田005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMELUKU
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：久留米水天宮 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスウッズIII
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス4分/バス停：白石坂 停歩4分 郡山駅/磐越西線 バス29分/バス停：白石坂 停歩4分
- 福島県須賀川市森宿121
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木2丁目戸建住宅(011969601)
一戸建て- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩2分
- 福島県郡山市並木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：島西 停歩4分
- 福島県郡山市島2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア B
アパート- 郡山駅/東北本線 郡山富田駅/磐越西線 喜久田/磐越西線 車7分
- 福島県郡山市富田町字丸山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール・ヴェールVI
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩5分 五泉駅/磐越西線 徒歩21分
- 新潟県五泉市白山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩5分
- 福島県郡山市小原田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン・バレーA
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町160
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：中央工業団地北口 停歩4分
- 福島県郡山市水門町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネックス郡山
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：第五中学校 停歩5分 喜久田駅/磐越西線 徒歩74分 日和田駅/東北本線 徒歩76分
- 福島県郡山市桜木2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：桑野協立病院 停歩3分
- 福島県郡山市島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスSATO21
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：桑野三丁目 停歩9分
- 福島県郡山市桑野5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス23分/バス停：開成5丁目 停歩7分
- 福島県郡山市開成5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニィI
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩5分 安積永盛駅/東北本線 バス8分/バス停：小原田中学校 停歩6分
- 福島県郡山市小原田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 郡山駅/東北新幹線
- 福島県郡山市開成2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンデライオン B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：中央工業団地北口バス停 停歩4分
- 福島県郡山市水門町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：中央工業団地北口バス停 停歩4分
- 福島県郡山市水門町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築22年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩26分
- 福島県郡山市水門町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィクトワール
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩12分 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：桧の下 停歩4分
- 福島県郡山市安積3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルク＆ハニーII
アパート- 塩川駅/磐越西線 徒歩16分
- 福島県喜多方市塩川町154
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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