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東北本線 郡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：帝京安積高校 停歩9分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築21年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：大島 停歩4分
- 福島県郡山市並木5
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：八山田 停歩11分
- 福島県郡山市八山田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：百合ヶ丘団地 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字池向
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス26分/バス停：郡山高校 停歩1分以内
- 福島県郡山市大槻町字小山田前
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムながみち
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス3分/バス停：一中前 停歩3分
- 福島県会津若松市蚕養町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築36年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩22分 安積永盛駅/東北本線 徒歩52分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩77分
- 福島県郡山市昭和2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPiNEL
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩20分
- 福島県郡山市咲田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上7階建て 築35年
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩35分 郡山駅/東北新幹線 徒歩36分
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上6階建て 築48年
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩35分 郡山駅/東北新幹線 徒歩44分
- 福島県郡山市桑野2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩40分 郡山駅/東北新幹線 徒歩46分 喜久田駅/磐越西線 徒歩76分
- 福島県郡山市亀田1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド・ミール古津 B棟
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩4分 矢代田駅/信越本線 徒歩43分 新津駅/信越本線 徒歩43分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー眞
マンション4.31
（評価13件）
コメント12件- 古津駅/信越本線 徒歩5分 矢代田駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区古津
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市小原田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県郡山市清水台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート池下B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩29分 郡山富田駅/磐越西線
- 福島県郡山市富久山町久保田字池下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ B
アパート- 会津若松駅/磐越西線 バス9分/バス停：北滝沢 停歩9分
- 福島県会津若松市中島町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：第三中学校 停歩10分
- 福島県郡山市七ッ池町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安積4号棟
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：中央工業団地南口 停歩7分 福島交通バス 中央工業団地南口バス停留所 徒歩9分
- 福島県郡山市安積町日出山000
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LOGGIA
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩30分 安積永盛駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市長者3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋葉戸建
一戸建て- 東新津駅/磐越西線 徒歩15分 新津駅/信越本線 徒歩23分 古津駅/信越本線 徒歩44分
- 新潟県新潟市秋葉区秋葉2
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ミューゼ
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県郡山市横塚2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分
- 福島県郡山市備前舘2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールC
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：大通黄金7丁目 停歩5分 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市南区上塩俵000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエーブ・イン・レジデンス
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス6分/バス停：小原田四丁目 停歩3分 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市小原田001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドパレス富田西
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩9分 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 喜久田駅/磐越西線 徒歩52分
- 福島県郡山市富田町字細田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシオン神明
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡山市富久山町字大久保戸建
タウンハウス- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩16分 郡山駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県郡山市富久山町久保田字大久保
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコンフォート
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：小原田中学校 停歩5分
- 福島県郡山市小原田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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