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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：久留米3丁目 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：富田小学校 停歩10分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分
- 福島県郡山市富田西6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 北五泉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩3分 五泉駅/磐越西線 徒歩22分
- 新潟県五泉市北五泉駅前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：中央工業団地北口 停歩2分
- 福島県郡山市水門町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 郡山駅/磐越西線 徒歩13分
- 福島県郡山市神明町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストパレス3
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県郡山市本町2
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：第一中学校南 停歩2分
- 福島県郡山市菜根1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーレ・I
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩5分
- 福島県郡山市桑野004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上6階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：西ノ内１丁目 停歩5分
- 福島県郡山市桜木1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムE
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩3分 五泉駅/磐越西線 徒歩22分 新関駅/磐越西線 徒歩40分
- 新潟県五泉市北五泉駅前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・郡山
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 バス3分/バス停：並木 停歩6分 郡山駅/東北新幹線 バス19分/バス停：並木五丁目 停歩3分 安積永盛駅/東北本線 バス50分/バス停：朝日三丁目 停歩9分
- 福島県郡山市並木005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新津駅/信越本線 バス6分/バス停：新津工業高校前 停歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ梨花
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス8分/バス停：大原 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山/東北新幹線 車8分
- 福島県郡山市八山田007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：八山田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市八山田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：牛ヶ池団地入口 停歩11分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィラ 弐号館
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩16分 さつき野駅/信越本線 徒歩28分 古津駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区古田4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県郡山市富久山町久保田字恩田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩7分
- 福島県郡山市日和田町字大山田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミー
アパート- 郡山駅/東北本線 バス13分/バス停：帝京安積高校 停歩7分 安積永盛駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：北井入口 停歩5分
- 福島県郡山市久留米2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館アズビック
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩53分 喜久田駅/磐越西線 徒歩73分
- 福島県郡山市亀田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STOスポットヒルズ B
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩14分 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：四十坦 停歩2分 郡山/東北新幹線 車11分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：四十坦 停歩10分
- 福島県郡山市喜久田町字音路
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石渕ハウス
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩20分 安積永盛駅/東北本線 徒歩63分
- 福島県郡山市石渕町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スト－クハイツIII
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県郡山市富久山町久保田字恩田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスオーロラII
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：帝京安積高校 停歩7分 安積永盛駅/東北本線 徒歩36分
- 福島県郡山市田村町徳定109
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：坪井病院前 停歩2分
- 福島県郡山市安積町長久保1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：八作内 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クァイエット・スクエアI
アパート- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：久留米六丁目 停歩6分
- 福島県郡山市大槻町265
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園
マンション- 古津駅/信越本線 徒歩7分 矢代田駅/信越本線 徒歩41分 新津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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