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東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築29年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：金屋入口 停歩3分
- 福島県郡山市字深田台000
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：開成六丁目 停歩4分
- 福島県郡山市字桑野清水台000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築43年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：第一中学校南 停歩5分
- 福島県郡山市菜根002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュン
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩23分 新津駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HighRise橋本IIIA
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：北井入口 停歩5分 安積永盛駅/東北本線 郡山/東北本線 車11分
- 福島県郡山市久留米2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築39年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩26分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字八斗蒔田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオン・ドヌールB
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：御前 停歩6分 安積永盛/東北本線 車14分
- 福島県郡山市御前南002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイコックピット
アパート- 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線 安積永盛/東北本線 車9分
- 福島県郡山市安積町日出山字大洲河原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 磐城守山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線 安積永盛/東北本線 車4分
- 福島県郡山市田村町金屋字淵ノ上
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 古津駅/信越本線 徒歩5分 新津駅/磐越西線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区西島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リサージュ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩27分
- 福島県郡山市小原田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：小原田二丁目 停歩2分
- 福島県郡山市小原田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 五泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五泉駅/磐越西線 徒歩12分
- 新潟県五泉市五泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上7階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩12分
- 福島県郡山市本町1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーロー秋葉
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新潟交通 バス停：田家 停歩2分 新津駅/信越本線 徒歩22分 古津駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県新潟市秋葉区田家002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークレジデンス
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：名倉 停歩1分以内
- 福島県郡山市字名倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：名倉 停歩1分以内
- 福島県郡山市字名倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ新津
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス安積B
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：安積行政センター前 停歩4分 郡山/東北新幹線 車16分
- 福島県郡山市安積2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩21分
- 福島県郡山市富久山町久保田字乙高
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築39年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩19分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字苧干場
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：一本松 停歩2分
- 福島県郡山市長者3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築53年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：上川原 停歩2分 安積永盛駅/東北本線 徒歩35分 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町金屋字上川原
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩30分 喜久田駅/磐越西線 徒歩49分 郡山駅/東北新幹線 徒歩62分
- 福島県郡山市町東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩33分 郡山駅/東北新幹線 徒歩55分 磐城守山駅/水郡線 徒歩65分
- 福島県郡山市安積町日出山字神明下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ビューI
アパート- 広田駅/磐越西線 バス6分/バス停：高塚団地 停歩8分 広田/磐越西線 車3分
- 福島県会津若松市河東町浅山104
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ I
アパート- 喜多方駅/磐越西線 バス14分/バス停：合同庁舎 停歩1分以内
- 福島県喜多方市東桜ガ丘001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ II
アパート- 喜多方駅/磐越西線 バス14分/バス停：桜ヶ丘 停歩5分
- 福島県喜多方市東桜ガ丘001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス神明町
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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