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グランメゾン
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス14分/バス停：浪館 停歩5分
- 青森県青森市浪館前田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ広面
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩19分
- 秋田県秋田市広面字野添
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントゥールA
アパート- 青森市営バス バス停：大野若宮 停歩4分 青森駅/奥羽本線 バス15分/バス停：大野若宮 停歩8分
- 青森県青森市東大野001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クリスタルII
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：上安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田102
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート94
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス32分/バス停：運転免許センター前 停歩2分
- 秋田県秋田市新屋南浜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 バス28分/バス停：役場 停歩17分
- 山形県西村山郡河北町谷地122
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜の町1号棟 (506号室)
アパート- 中央弘前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩47分 弘前駅/奥羽本線 徒歩53分
- 青森県弘前市浜の町西
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス 花水木
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For You 木の実
マンション5.0
（評価6件）
コメント3件- 山形駅/山形新幹線 バス2分/バス停：NHK前 停歩1分以内
- 山形県山形市木の実町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩5分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩14分 土崎駅/奥羽本線 バス26分/バス停：買物広場 停歩14分
- 秋田県秋田市東通仲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ親方町
マンション- 中央弘前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩8分 弘高下駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩18分 弘前駅/奥羽本線 徒歩22分
- 青森県弘前市大字親方町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン泉A
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：泉中央3丁目 停歩1分以内 上飯島駅/男鹿線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩12分
- 秋田県秋田市泉北003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ58
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩16分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス23分/バス停：城東中学校入口 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：秋田駅西口 停歩21分
- 秋田県秋田市広面105
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドカーサ II
アパート- 津軽新城駅/奥羽本線 徒歩10分
- 青森県青森市大字新城字平岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 横手駅 地上2階建て 築20年
アパート- 横手駅/奥羽本線 バス8分/バス停：新国道 停歩4分
- 秋田県横手市条里3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunglare
アパート- 横手駅/奥羽本線 バス8分/バス停：仁坂 停歩5分
- 秋田県横手市朝日が丘003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市東通003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cout Luana (コート・ルアナ)新築 2階建
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩22分 天童駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県天童市北久野本2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ A棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：医療短大前 停歩5分
- 山形県山形市大字青柳000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木コーポ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県福島市桜木町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜の町2号棟
マンション- 中央弘前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩47分 弘前駅/奥羽本線 徒歩53分
- 青森県弘前市大字浜の町西2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデール柳川
マンション4.33
（評価18件）
コメント16件- 青森駅/奥羽本線 徒歩2分
- 青森県青森市柳川001
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンティ三浦
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：牛島市営住宅前 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島西2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩14分 山形駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県山形市大手町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス釈迦内2号棟 (101号室)
アパート- 大館駅/花輪線 徒歩13分
- 秋田県大館市釈迦内
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒラボウマンション仲間町
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県福島市仲間町000
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドゥーエ安原
アパート3.0
（評価8件）
コメント6件- 千年駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩18分 小栗山駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩18分 弘前駅/奥羽本線 バス25分/バス停：安原3丁目 停歩2分
- 青森県弘前市大字泉野1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスN フロント
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩20分
- 山形県山形市上町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾンド 中央
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス16分/バス停：中央4丁目 停歩4分
- 山形県米沢市中央7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランデ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：臨海十字路 停歩15分
- 秋田県秋田市八橋南1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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