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アローエイト
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩19分
- 山形県山形市鉄砲町1
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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奥羽本線 天童駅 2階建 築2年
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩20分 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分 天童南駅/奥羽本線 徒歩47分
- 山形県天童市久野本2
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス六田2号棟 (505号室)
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県東根市六田
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャーメゾンプチフルール
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス20分/バス停：向外瀬入口前 停歩4分
- 青森県弘前市大字向外瀬1
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町貸家
タウンハウス- 大曲駅/秋田新幹線 徒歩25分
- 秋田県大仙市泉町
- 築50年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花みずきガーデン
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 山形駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県山形市七日町4
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牛森2号棟
マンション- 米沢駅/米坂線 徒歩37分
- 山形県米沢市万世町牛森
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メイプル弐拾九番館
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩44分
- 秋田県湯沢市山田字下六日町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスセーナII
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩45分
- 山形県山形市青田2
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンスひまわり
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩49分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市東青田4
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス中桜田
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩52分 山形駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市大字中桜田
- 築48年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プラティーニューセジュール
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市中桜田3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロムファースト
アパート- 追分駅/男鹿線 徒歩3分 上飯島駅/奥羽本線 バス6分/バス停：中野四区 停歩5分 出戸浜駅/男鹿線 バス10分/バス停：中野四区 停歩5分
- 秋田県秋田市下新城長岡103
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークアベニュー
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩4分
- 秋田県秋田市飯島道東001
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ・コート
アパート- 庭坂駅/奥羽本線 徒歩5分
- 福島県福島市町庭坂字杉ノ下
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンボナール
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩5分
- 山形県天童市駅西1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第六ゆりコーポ
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩5分
- 秋田県湯沢市西新町000
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒル A
アパート- 庭坂駅/奥羽本線 徒歩6分
- 福島県福島市町庭坂字杉ノ下
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ大町
マンション2.22
（評価9件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：大町4丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市大町004
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上10階建て 築37年
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：大町4丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市大町004
- 築37年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 2階建 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩8分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩21分
- 福島県福島市矢剣町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 3階建 築31年
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩23分
- 山形県山形市東原町3
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スクエア横手
マンション- 横手駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県横手市平和町000
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒル B
アパート- 庭坂駅/奥羽本線 徒歩11分
- 福島県福島市町庭坂字杉ノ下
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ イズミ
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：天徳寺前 停歩2分
- 秋田県秋田市泉三嶽根000
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコ－ト
マンション- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩6分
- 福島県福島市八木田字中島
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティコート山王
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：市町村会館前 停歩2分
- 秋田県秋田市山王6
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビタマンション
マンション- 追分駅/男鹿線 徒歩13分 上飯島駅/奥羽本線 バス7分/バス停：追分三叉路 停歩8分
- 秋田県秋田市下新城中野101
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュニア
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩44分
- 山形県山形市桜田東1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アポイントハイツ
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市飯田001
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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